خرید ملک در ترکیه

همه چیز درباره خرید ملک در ترکیه

ترکیه کشوری در همسایگی ایران است که در چند سال اخیر رشد به سزایی از نظر اقتصادی داشته است و کارشناسان اقتصاد، این کشور را در بین 10 اقتصاد رو به رشد دنیا گذاشتند. دولت ترکیه با گذاشتن قوانین جدید خرید ملک در ترکیه و شرایط جدید خرید ملک در ترکیه، خرید ملک در ترکیه را از راه‌های کسب اقامت ترکیه قرار داده است. به همین دلیل، رویای خرید ملک در ترکیه دیگر یک رویای دست نیافتنی نیست. بسیاری از ایرانی‌ها برای خرید ملک در ترکیه و گرفتن اقامت این کشور اقدام می‌کنند و جمعیت ایرانیان در ترکیه رو به افزایش است. در اینجا قصد داریم نکات مهم در خرید ملک در ترکیه و چگونگی خرید ملک در ترکیه را بازگو کنیم و به برخی سوالات مانند کدام شهر ترکیه برای خرید خانه مناسب است؟ آیا با خرید ملک در ترکیه میتوان اقامت گرفت؟ چگونه با خرید ملک در ترکیه اقامت بگیریم؟ حداقل سرمایه برای خرید ملک در ترکیه چقدر است؟ حداقل مبلغ خرید ملک در ترکیه برای اقامت چقدر است؟ پاسخ دهیم. ام تی سی هوم افتخار دارد با توجه به کارنامه درخشان خود، همراه واقعی تمام مشتریان ارجمند خود باشد و با ارائه بهترین خدمات با تکیه بر اطلاعات دقیق از قوانین کشور ترکیه ثابت کند، خرید خانه در ترکیه یک آرزوی دست یافتنی است و یک زندگی امن و راحت با شرایط استاندارد برای شما و خانواده‌تان مهیاست. آنچه در این مقاله می‌خوانید:

• هزینه زندگی در ترکیه
• خرید ملک و اخذ اقامت
• خرید ملک و شهروندی ترکیه
• تغییرات قوانین شهروندی ترکیه با خرید ملک {2024}
• قوانین خرید ملک در ترکیه
• قیمت خرید ملک در ترکیه
• شرایط خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان
• حداقل خرید خانه در ترکیه با یک میلیارد 2024
• قیمت خرید ملک در ترکیه به پول ایران
• قیمت خرید خانه در ترکیه به دلار {2024}
• سرمایه گذاری با خرید ملک در ترکیه
• رشد قیمت خانه
• قیمت آپارتمان در استانبول 2024
• خرید ملک در ترکیه به صورت اقساطی
• خرید آپارتمان دست دوم در ترکیه
• خرید آپارتمان دست دوم در استانبول
• راهنمای خرید ملک در ترکیه
• مراحل خرید ملک در ترکیه
• قرارداد خرید خانه در ترکیه
• هزینه‌ های خرید ملک در ترکیه
• نکات مهم خرید ملک در ترکیه
• هزینه انتقال مالکیت
• بهترین شهر ترکیه برای خرید خانه
• محله های ایرانی ترکیه
• بیشترین آمار خرید ملک در ترکیه متعلق به کدام کشورهاست؟
• پیدا کردن کار در ترکیه
• دشواری‌ها و خطرات خرید ملک در ترکیه
• هزینه رفت و آمد به ترکیه
• اطلاعات کلی از ترکیه
• مزایای زندگی در ترکیه
• سوالات متداول در مورد خرید ملک در ترکیه
• چطور می‌توانم در ترکیه با روشی مطمئن و آسوده ملک بخرم؟
• وکیل یا مشاور خرید ملک در ترکیه
• چرا ام تی سی هوم؟
• نحوه ارتباط با ما
• سوالات پر تکرار درباره مهاجرت به ترکیه

آخرین تغییرات قوانین خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت  { فروردین 1403}

با توجه به تغییر و تحولی که در بحث اقامت موقت پیش آمده، دولت ترکیه در حال انجام برنامه‌ریزی لازم برای افزایش قیمت برای دریافت حق شهروندی و پاسپورت است. این رقم ممکن است از 800 هزار دلار تا 1 میلیون دلار افزایش داشته باشد. بنابراین چنانچه به دنبال سرمایه‌گذاری و یا دریافت حق شهروندی ترکیه (پاسپورت ترکیه) هستید در حال حاضر و پیش از تصویب قوانین جدید می‌توانید با مبلغ 400 هزار دلار شهروندی ترکیه را کسب کنید. این شرایط تا پایان سال میلادی و پیش از شروع سال 2024 تثبیت شده است و ممکن است در سال جدید میلادی با قوانین شهروندی جدید ترکیه روبه‌رو شویم. لازم به ذکر است حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه جهت اخذ اقامت از 75 هزار دلار به 200 هزار دلار افزایش یافته. به موازات آن با خرید ملک با ارزش حداقل 200 هزار دلار اقامت شامل تمامی اعضای خانواده (فرزندان زیر 25 سال) به همراه والدین آن‌ها می‌شود.

هزینه زندگی در ترکیه

مانند هر کشور دیگری مانند ایران، هزینه زندگی در ترکیه نیز بستگی به منطقه و شهری که در آن زندگی می‌کنید دارد. میانگین هزینه زندگی در یک شهر نسبتا گران چیزی بین 4000 تا 5000 لیر خواهد بود. هزینه اجاره ملک در ترکیه برای آپارتمان (1 خوابه) در مرکز شهر چیزی حدود 7000 تا 15000 لیر است. هزینه‌ی یک وعده غذایی در رستوران هم چیزی میان 70 تا 150 لیر می‌شود. در ترکیه می‌توانید پوشاک را از برندهای معروف دنیا بخرید و نسبتا ارزان‌تر از ایران دربیاید. البته تمام این هزینه‌های زندگی کاملا به نوع سبک زندگی شما بستگی دارد. بیشتر بخوانید: هزینه زندگی در استانبول : از خرید غذا تا اجاره خانه

خرید ملک و اخذ اقامت

در بالا اشاره کردیم که دریافت اقامت ترکیه با خرید خانه از مهم‌ترین مزایای خرید ملک در ترکیه است. خرید ملک یا اقامت ترکیه از طریق اجاره ملک مساوی است با اخذ اقامت ترکیه. شما می‌توانید با خرید ملک در ترکیه با کمترین و حداقل قیمت یک ملک بخرید و اقامت ترکیه را بگیرید. قسمت خوب ماجرا زمانی است که شما با اجاره ملک در ترکیه نیز می‌توانید اقامت ترکیه را کسب کنید و این از مزایای اجاره خانه در ترکیه است، چون کسانی که هنوز برای خرید ملک در ترکیه شک دارند و نمی‌دانند می‌توانند در این کشور زندگی کنند یا خیر می‌توانند اقامت خود را از این طریق بگیرند و سپس به این سوال پاسخ دهند. شما پس از خرید یا اجاره ملک اقامت موقت 1 ساله قابل تمدید خواهید گرفت که در آن اجازه کار نخواهید داشت. بیشتر بخوانید: خرید ملک؛ بهترین راه دریافت اقامت ترکیه

خرید ملک و شهروندی ترکیه

شاید بگویید درست است با خرید ملک در ترکیه اقامت آن را به دست می‌آوریم اما خرید خانه در ترکیه و گرفتن پاسپورت و شهروندی هم امکان پذیر است؟ در جواب باید بگوییم بله! اگر ملکی را به ارزش 400 هزار دلار آمریکا خریداری کنید می‌توانید پاسپورت ترکیه را برای خود، همسر و فرزندان زیر 18 سالتان به صورت مادام العمر ظرف مدت 3 تا 5 ماه دریافت کنید. اگر ملکی را زیر قیمت 400 هزار دلار بخرید اقامت موقت 1 ساله با قابلیت تمدید خواهید گرفت که در صورت زندگی به مدت 5 سال در ترکیه و نگه داشتن ملک می‌توانید درخواست شهروندی و اخذ پاسپورت ترکیه دهید.

بیشتر بخوانید: پاسخ تمام سوالات مهاجرت به ترکیه

تغییرات قوانین شهروندی ترکیه با خرید ملک {2024}

سال 2023 برای کسانی که قصد خرید ملک در ترکیه را داشتند با اخبار ضد و نقیض زیادی شروع شد. از همان ابتدای سال جدید میلادی اخباری مبنی به تغییر قانون شهروندی و دریافت اقامت در ترکیه با خرید ملک ایجاد خواهد شد. آخرین قوانین دریافت شهروندی با خرید ملک در ترکیه، حاکی از افزایش ارزش ملک خریداری شده از 250 هزار دلار به 400 هزار دلار است. همچنین برای اولین بار قانون کف خرید برای ملک در نظر گرفته شده است. اگر هدف‌تان از خرید ملک در ترکیه، دریافت اقامت این کشور است باید به حداقل قیمت ملک خرید ملک در ترکیه توجه داشته باشید. این حداقل ارزش عبارت است از:

• ارزش ملک خریداری شده در شهرهای بزرگ نباید کمتر از 200 هزار دلار باشد

شهرهای بزرگ شامل استانبول، آنکارا، آلانیا، ازمیر و آنتالیا می‌‌باشد. نکته‌ی حائز اهمیت درباره‌ی قانون حداقل قیمت ملک این است که این مبلغ باید در سند درج شده باشد. همچنین بر اساس آخرین تغییرات قوانین دریافت شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، باید به این نکته اشاره کرد که در سال‌های گذشته اگر ارزش ملکی بیش از 400 هزار دلار بود، این اامکان فراهم بود که 2 خانوار برای دریافت شهروندی ترکیه اقدام کنند. برای مثال 2 خانواده می‌توانستند به صورت مشترک اقدام به خرید ملکی با ارزش 400 هزار دلار یا بیشتر کنند و هر دو از دریافت شهروندی و پاسپورت ترکیه برای اعضای خانواده‌ی خود مطمئن باشند. اما بر اساس قوانین دریافت شهروندی 2023 از طریق خرید ملک تنها یک خانواده با خرید ملک با ارزش 400.000 دلار می‌توانند نسبت به دریافت تابعیت ترکیه اقدام نمایند. بیشتر بخوانید: آخرین تغییرات قوانین شهروندی ترکیه 2022

قوانین خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت از ساده‌ترین روش‌های مهاجرت به ترکیه است که می‌توانید به سرعت ظرف 3 تا 5 ماه اقامت خود را دریافت کنید اما قوانین خرید و فروش ملک در ترکیه و خرید و فروش خانه در ترکیه شرایطی هم دارد که در زیر به آن‌ها اشاره کردیم:

• خانه باید نقد خریداری شود
• 3 مالک قبلی ملک نباید خارجی باشند
• تا 3 سال حق فروش خانه را ندارید
• می‌توانید به جای یک ملک به ارزش 400 هزار دلار، چند ملک بخرید و آن‌ها را اجاره دهید
• در سال 2023 می‌توانید با خرید هر خانه در ترکیه اقامت بگیرید
• مهاجران خارجی تنها می‌توانند تا 30 هکتار زمین و ملک بخرند
• کسانی که زمین می‌خرند باید ظرف 2 سال بنای خود را بسازند
• در هر ناحیه تنها 10 درصد از زمین به خارجی‌ها تعلق می‌گیرد
• تمام ایرانیان باید از قوانین ترکیه تبصره 35 قانون املاک و اراضی 2644 پیروی کنند

اگر تصمیم‌تان برای خرید ملک در ترکیه جدی است، همین حالا به لیست مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه نگاهی بیندازید. از بخش‌های مهم قوانین خرید خانه در ترکیه برای اتباع خارجی می‌توان به قانونی که در سال 2023 به تصویب رسید نیز اشاره کرد. بر اساس قانون خرید ملک در ترکیه 2023، اتباع خارجی تنها اجازه خرید ملک از شرکت‌های بومی را دارند. به این معنا که شرکت فروشنده ملک نباید هیچ گونه سرمایه گذار خارجی داشته باشد؛ در غیر این صورت خرید ملک در ترکیه منجر به اخذ اقامت یا شهروندی این کشور نخواهد شد.

قیمت خرید ملک در ترکیه

قیمت خرید ملک در ترکیه بسیار بستگی به منطقه و شهر دارد. شما با حداقل قیمت مورد نظرتان می‌توانید در ترکیه ملک بخرید و اقامت موقت این کشور را به دست آورید. در قوانین خرید ملک در ترکیه نوع ملک فرقی ندارد چون هر ملکی را بخرید اقامت ترکیه را دریافت خواهید کرد.

• برای اطلاع از به روزترین قیمت ملک در ترکیه با کارشناسان ام تی سی هوم تماس بگیرید.

بیشتر بخوانید: اصطلاحاتی که هنگام خرید خانه در ترکیه باید بدانید

شرایط خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان

شرایط خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان آنقدر ساده است که برخی از افراد می‌گویند که خرید خانه در ترکیه با 100 میلیون تومان هم ممکن است، اما در واقعیت برای خرید یک ملک مناسب شما باید حدود 3 میلیارد تومان برای خرید ملک در ترکیه هزینه کنید. اول از همه باید نوع ملک خود را مشخص کنید. برای مثال می‌خواهید ویلا، آپارتمان، سوییت یا خانه بخرید. برای خرید سوئیت در ترکیه حدود 200 هزار دلار باید داشته باشید. در ادامه به قیمت خرید خانه در شهرهای مختلف ترکیه و خرید ملک ارزان در ترکیه خواهیم پرداخت. بیشتر بخوانید: محله های ارزان استانبول کجاست؟

حداقل خرید خانه در ترکیه 2024

بر اساس آخرین تغییرات ارزش لیر و ریال، با توجه به قوانین خرید ملک در ترکیه که معیار ارزش‌ گذاری ملک برای اتباع خارجی واحد پولی دلار است، در حال حاضر با پرداخت مبلغی در حدود 5 میلیارد می‌توان نسبت به خرید ملک در ترکیه اقدام کرد. ذکر این نکته ضروری است که این حداقل قیمت تنها برای کسانی منظور می‌شود که قصد دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک را دارند. بنابراین با مبالغی کمتر از 5.000.000.000 تومان نیز می‌توان در این کشور اقدام به خرید ملک کرد.

قیمت خرید ملک در ترکیه به پول ایران

خانه و آپارتمان در ترکیه مانند ایران براساس متر مربع خرید و فروش می‌شود، در جدول زیر متوسط قیمت خرید آپارتمان در شهرهای مختلف ترکیه را ذکر کرده‌ایم.

• قیمت‌های جدول، بر اساس متوسط قیمت متوسط خرید ملک در سال 2023 تنظیم شده است.

شهر	شروع قیمت
استانبول	150 هزار دلار (در حدود ۷,۶۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان)
آنکارا	120 هزار دلار (در حدود ۶,۱۲۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان)
ازمیر	120 هزار دلار (در حدود ۶,۱۲۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان)
بدروم	100 هزار دلار (در حدود ۵,۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان)
آنتالیا	100 هزار دلار (در حدود ۵,۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان)
دنیزلی	100 هزار دلار (در حدود ۵,۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان)

جهت محاسبه قیمت خرید ملک در ترکیه به پول ایران، تنها لازم است مبالغ درج شده در جدول را بر اساس قیمت روز دلار محاسبه نمایید. در حال حاضر حداقل قیمت خرید آپارتمان در شهر استانبول به پول ایران برابر است با 5 میلیارد تومان. با پرداخت این مبلغ شما قادر خواهید بود، علاوه بر اینکه صاحب ملکی در ترکیه می‌شوید، اقامت این کشور را نیز کسب کنید. نکته: قیمت خرید ملک در ترکیه دو بار در سال دستخوش تغییر می‌شود؛ نیمه اول سال و شش ماهه‌ی دوم سال. بنابراین اگر در ماه‌های ابتدایی سال اقدام به خرید ملک در ترکیه کنید درصد سود بیشتری در انتظار شما خواهد بود.

قیمت خرید خانه در ترکیه به دلار{2024}

مطالعه‌ی قیمت ملک ترکیه را کمی جزئی‌تر ادامه می‌دهیم. بر اساس اطلاعات روز خرید و فروش ملک در ترکیه، می‌توان لیست دقیق‌تر از خرید انواع آپارتمان در ترکیه به دست آورد، که به شرح زیر است:

قیمت آپارتمان در استانبول

• 1 خواب داخل رزیدانس: نوساز 180 هزار دلار
• واحد ریزدانس 2 خواب : 250 هزار دلار
• متوسط قیمت نرمال آپارتمان نوساز، ۲خواب، ۱۱۰متری: 180 هزار دلار
• نرمال آپارتمان، سند دسته دوم، 2 خواب: 120 هزار دلار
• متوسط قیمت برای خرید آپارتمان با اقامت یک ساله بشرط تمدید: 110 هزار دلار

قیمت آپارتمان در آنکارا

• متوسط قیمت بدون اقامت 90 هزار دلار
• متوسط قیمت نرمال آپارتمان 120 هزار دلار
• متوسط رزیدانس ۱خواب 180 هزار دلار الی 250 هزار دلار

قیمت آپارتمان در سایر شهرهای ترکیه

قیمت خرید آپارتمان در شهرهای بزرگ ترکیه مانند ازمیر، آلانیا و آنتالیا شبیه به شهر آنکارا است؛ بنابراین می‌توان قیمت‌های زیر را به عنوان متوسط قیمت خرید ملک در ترکیه در نظر گرفت:

• نرمال آپارتمان دارای 2 خواب؛ 100 هزار دلار تا 150 هزار دلار

سرمایه گذاری با خرید ملک در ترکیه

ترکیه کشوری است با ثبات اقتصادی. حتی نوسانات ارزش لیر در ماه‌های اخیر که به بحران مالی ترکیه در سال 2023 منجر شد نتواست وضعیت ثبات را از تعادل خود خارج کند. از سوی دیگر اقدامات حمایتی دولت ترکیه از ورود سرمایه‌های خارجی به این کشور همچنان برقرار است و افراد زیادی از سرتاسر جهان تمایل به ورود به بازار رو به رشد ترکیه دارند. در این میان سرمایه‌ گذاری با خرید ملک در ترکیه نیز اهمیت قابل توجهی دارد. بسیاری از شهرهای ترکیه همچنین بسیاری از مناطق استانبول نظیر کارتال آینده درخشانی در زمینه‌ی توسعه‌ی شهرسازی دارند. خرید ملک در این مناطق در بلند مدت، سود قابل توجهی را متوجه مالکان خواهد کرد. یکی دیگر از روش‌های سرمایه‌ گذاری در ترکیه با خرید خانه، اجاره‌ی ملک خریداری شده است. بسیاری از ایرانیان با نگاهی بلند مدت با روش‌های مختلف؛ نقد، اقساط یا پیش‌خرید، ملک مورد نظرشان را در ترکیه خریداری می‌کنند و از طریق اجاره‌ی آپارتمان خود به صورت مستقیم از سرمایه‌گذاری خود کسب درآمد می‌کنند. چنانچه تمایل به سرمایه‌گذاری با خرید ملک در ترکیه دارید می‌توانید با مشاوران زبده‌ی ام تی سی هوم در تماس باشید تا بهترین فرصت‌های خرید ملک در ترکیه را به شما معرفی کنند.

مزایای خرید خانه در ترکیه و دریافت اقامت

آیا هنوز خرید خانه در ترکیه جذابیت‌های لازم برای سرمایه‌گذاری را دارد؟ برای یافتن پاسخ این سوال ویدئوی زیر را تماشا کنید.

رشد قیمت خانه

چرا سرمایه‌گذاران اروپایی علاقه‌ی خاصی به سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه در سال‌ها اخیر داشتند؟ دلیل آن رشد سرسام آور قیمت خانه در سال‌های اخیر با ورود گردشگران و رونق اقتصادی ترکیه است. در استانبول، ازمیر و انتالیا رشد قیمت خانه چشمگیر بوده است و سود خوبی را نصیب سرمایه گذاران ملک کرده است. در زیر نموداری از این رشد قیمت آمده است.

نموداری از رشد قیمت خانه در ترکیه

نمودار زیر رشد قیمت خانه در استانبول را نشان می‌دهد:

قیمت آپارتمان در استانبول 2024

قیمت آپارتمان در استانبول 2023 براساس متر مربع قیمت‌گذاری می‌شود. البته قیمت خرید ملک در محله‌های مختلف استانبول متفاوت است و برای اطلاع از قیمت به روز کافی‌ست با کارشناسان ام تی سی هوم تماس بگیرید، یا به‌راحتی از طریق گزینه‌ی چت آنلاین (دکمه قرمز رنگ گوشه سمت راست پایین صفحه) با مشاوران ما گفتگو کنید.

خرید خانه ارزان در استانبول

اگر بودجه‌ی زیادی برای خرید ملک در ترکیه نداشته باشید، احتمالا بیشتر از سایرین به دنبال خرید خانه‌ای ارزان هستید. شهر استانبول به‌عنوان یکی از پر‌رونق‌ترین شهرهای ترکیه، طبقات اجتماعی و اقتصادی متنوعی را در دل خود جای‌داده است. تنوع شهروندان منجر به تنوع قیمت در بخش‌های مختلف اقتصادی این شهر شده است. در این میان می‌توان ادعا کرد بیشترین بالانس قیمت ملک در ترکیه به استانبول تعلق می‌گیرد. درحالی‌که برخی خانه‌ها بیش از 5 میلیون دلار قیمت دارند، می‌توان به‌راحتی برای خرید خانه با ارزش کمتر از 100.000 دلار نیز اقدام کرد. به همین سبب خرید خانه ارزان در استانبول امری غیرممکن یا رویایی نیست.

خرید ملک در ترکیه به صورت اقساطی

خرید ملک در ترکیه به صورت اقساطی نیز امکان پذیر است. شهرک سازی در ترکیه بسیار رونق پیدا کرده است و شما می‌توانید با سرمایه گذاری با خرید ملک در ترکیه امکان خرید ملک در ترکیه به صورت اقساطی را پیدا کنید. در سرمایه گذاری در پروژه‌های شهرک سازی شما می‌توانید 40 تا 50 درصد مبلغ را به صورت نقدی و بقیه مبلغ را به صورت اقساطی به صورت ماهیانه تا1 یا 2 سال به فروشنده بپردازید. پس از خرید خانه تنها قسط‌های خود را به فروشنده می‌پردازید و پس از تمام شدن اقساط خانه به نام شما زده خواهد شد. بیشتر بخوانید: با دریافت وام در ترکیه خانه دار شوید

دریافت حق شهروندی با خرید اقساطی خانه در ترکیه

دریافت شهروندی با خرید اقساطی خانه در ترکیه ممکن است. بر اساس قوانین شهروندی ترکیه در سال 2023 ارزش ملک خریداری شده باید برابر با 400 هزار دلار باشد. در اغلب پروژه‌های خرید اقساطی خانه در ترکیه شهروندی ترکیه پس از اتمام اقساط به خانواده تعلق می‌گیرد. اما در حال حاضر گروه ام تی سی هوم می‌تواند با فروش اقساطی خانه در ترکیه با شرایط ویژه امکان خاصی را در اختیار همراهان خود قرار دهد. در حال حاضر شما می‌توانید با پرداخت 50 درصد از وجه ملک برابر با 200 هزار دلار شهروندی ترکیه را دریافت نمایید. باقی مبلغ در اقساط تا سقف 60 ماه به دلار دریافت خواهد شد. نکته‌ی قابل توجه در این طرح این است که حق شهروندی با خرید اقساطی خانه در ترکیه در این طرح در ابتدای خرید اعطا می‌شود و دیگر لازم نیست تا پایان اقساط منتظر دریافت پاسپورت و شهروندی ترکیه بمانید. املاکی که در این طرح قابل خریداری هستند شامل هوم آفیس، خانه و ملک تجاری می‌شوند. همچنین در صورتی که اقساط پیش از موعد مقرر تسویه شوند، شامل تخفیفی تا سقف 20 درصد نیز می‌شوند. املاک قابل ارائه در مناطق مختلف غرب استانبول شامل منطقه بیلیک دوزو و باغچه‌شهیر واقع شد‌ه‌اند. برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره‌ی خرید اقساطی خانه در ترکیه با مشاوران ام تی سی هوم در تماس باشید.

مزیت خرید اقساطی خانه در ترکیه

بر اساس قوانین خرید ملک در ترکیه، شهروندان سایر کشورها می‌توانند از مزایای خرید اقساطی خانه در ترکیه بهره‌مند شوند. در این شرایط اتباع خارجی که به صورت اقساطی اقدام به خرید ملک در ترکیه می‌کنند نیز از حق مالکیت برخوردار هستند. با توجه به امکان خرید ملک در ترکیه با وام بانکی، شرایط سقف و کف خرید خانه یا آپارتمان محدودیتی ندارد. میزان اقساط ملک در ترکیه نیز بستگی به شرکت سازنده و نوع وام دریافتی دارد. به صورت کلی تسویه وام خانه‌ی اقاسطی در ترکیه در بازه‌های زمانی 12 تا 48 ماه امکان‌پذیر است که این موضوع خود از مزایای خرید اقساطی خانه در ترکیه محسوب می‌شود. درباره‌ی سند ملکی که به صورت اقساطی خریداری شده است نیز محدودیتی وجود ندارد. حین خرید اقساطی آپارتمان در ترکیه خریدار یک تاییدیه فروش از فروشنده دریافت می‌کند. بر اساس این تایید مالک جدید قادر خواهد بود ملکش را به شخص دیگری واگذار کند.

برای خرید اقساطی خانه در ترکیه چه اقدامی باید انجام داد؟

مراحل خرید اقساطی ملک در ترکیه تا حد زیادی شبیه به خرید نقدی است. تنها لازم است مراحل بانکی و مالی مربوط به خرید اقساط انجام شود. مشاوران خرید ملک در ترکیه گروه ام تی سی هوم در تمامی مراحل خرید در کنار شما هستند.

با خرید اقساطی خانه در ترکیه می‌توان اقامت گرفت؟

با خرید ملک در ترکیه به صورت اقساطی می‌توان برای دریافت اقامت این کشور اقدام کرد. همچنین در صورتی که ارزش ملک برابر یا 400 هزار دلار باشد می‌توان بعد از تسویه این مبلغ برای دریافت شهروندی و تابعیت ترکیه اقدام کرد. بیشتر بخوانید: نگاهی به شرایط خرید اقساطی ملک در ترکیه

خرید آپارتمان دست دوم در ترکیه

یکی از روش‌های کاهش هزینه‌های جهت خرید ملک، خرید آپارتمان دست دوم در ترکیه است. آپارتمان‌های دست‌ دوم در ترکیه توسط اشخاص حقیقی به فروش می‌رسند. آپارتمان دست دوم در ترکیه به ساختمان‌هایی گفته می‌شود که نوساز نیستند و پیش‌تر مالک خصوصی دیگری در آن سکنی داشتند. یا ممکن است از زمان ساخت یک آپارتمان دست دوم چند سالی بگذرد اما هنوز کلید نخورده باقی‌مانده باشد.

تفاوت خرید آپارتمان دست دوم و نوساز در ترکیه

• قیمت آپارتمان دست دوم به‌مراتب کمتر از آپارتمان نوساز است.
• امکانات آپارتمان‌های نوساز بیشتر از آپارتمان دست دوم است.
• آپارتمان‌های دست دوم عمدتا در محله‌های بومی و مرکزی شهرها قرارگرفته‌اند.
• برای خرید آپارتمان دست دوم در ترکیه، باید سابقه‌ی مالیاتی، تسویه بدهی بانکی و اجازه‌نامه‌های قانونی نیز بررسی شود.

خرید آپارتمان دست دوم در استانبول

ازآنجاکه ایرانیان به خرید ملک در استانبول علاقه‌ی بیشتری نشان می‌دهند، دور از ذهن نیست که خرید آپارتمان دست دوم در استانبول نیز موردتوجه آن‌ها باشد. قیمت ارزان‌تر مهم‌ترین عامل این توجه است. آپارتمان‌های دست دوم در استانبول در محله‌های مختلفی از شهر قابل‌خرید هستند. این محله‌ها شامل مناطق حاشیه‌‌ی‌ شهر، محله‌های بومی و مناطق مرکزی شهر می‌شود. خرید آپارتمان دست دوم در استانبول در محله‌هایی که تراکم جمعیتی بیشتری دارند نیز امکان‌پذیر است. برای مثال تکسیم و محله‌های اطراف آن، منطقه‌ی اسنیورت و شیشلی گزینه‌های مناسبی برای خرید ملک دست دوم در استانبول محسوب می‌شوند. علاوه بر خرید آپارتمان دست دوم، خرید ویلای دست دوم در استانبول هم بسیار موردتوجه است. ویلاهای دست دوم با امکانات عالی مانند نگهبانی، پارکینگ و استخر بیشتر در محله‌های ویلایی استانبول دیده می‌شوند. بیشتر بخوانید: بهترین محله های استانبول برای خرید ویلا را بشناسید

راهنمای خرید ملک در ترکیه

سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در ترکیه روشی مطمئن و سودآور محسوب می‌شود. علاوه بر سرمایه‌گذاری خرید ملک مزایای دیگری دارد. بر اساس قوانین شهروندی ترکیه، چنانچه ملکی به ارزش 400.000 دلاری خریداری کنید، می‌توانید برای دریافت شهروندی و پاسپورت این کشور اقدام نمایید. خرید ملک با قیمتی پایین‌تر از 400 هزار دلار نیز مجوز اقامت ترکیه را برای شما به ارمغان می‌آورد. این اجازه‌ی اقامت ابتدا به‌صورت محدود صادر می‌شود که پس از پایان یک سال قابلیت تمدید دارد. حداکثر پس از گذشت 5 سال اجازه‌ی اقامت قابلیت تبدیل‌شدن به شهروندی را پیدا می‌کند. مهم‌ترین نکته در موردی راهنمای خرید ملک در ترکیه، آشنایی با مراحل خرید و روندهای قانونی و اداری آن است که در ادامه به آن می‌پردازیم. بیشتر بخوانید: اصلاحیه قانون شهروندی ترکیه 2022

مراحل خرید ملک در ترکیه

برای خرید ملک در ترکیه باید مراحل قانونی و اداری آن به‌صورت کامل طی شود. متقاضی خرید ملک ابتدا باید نسبت به پیدا کردن خانه‌ی موردنظرش از طریق آژانس املاک یا موسسات معتبر مشاوره و خرید ملک در ترکیه اقدام کند. قیمت ملک در ترکیه به‌صورت مستقیم توسط شهرداری‌ها تعیین می‌شود. این قیمت مصوب باید عینا در سند ملک ذکر شود. در ادامه مراحل خرید ملک در ترکیه را مرور می‌کنیم:

• بازدید از ملک و انتخاب مناسب‌ترین گزینه برای خرید
• تعیین ارزش واقعی ملک و توافق بر سر قیمت
• توافق در مورد روش پرداخت وجه ملک (تعیین مبلغ پیش‌پرداخت)
• امضای قرارداد اولیه (در این مرحله مفاد قرارداد را به‌دقت مطالعه نمایید)
• اقدام جهت انتقال سند ملکی
• مراجعه به بانک جهت افتتاح حساب (درصورتی‌که حساب بانکی ترک ندارید) مراجعه به اداره‌ی مالیات جهت اخذ کد مالیاتی (چنانچه پیش‌تر اقدام نکرده‌اید)
• تکمیل مدارک لازم جهت ارائه به دفاتر نوتر
• حضور در دفتر نوتر و امضای سند (توجه داشته باشید که قبل از امضای سند نهایی مجددا مفاد آن‌را مطالعه نمایید)
• پرداخت نهایی وجه ملک

بیشتر بخوانید: مراحل خرید ملک با ام‌تی‌سی هوم

قرارداد خرید خانه در ترکیه

در قرارداد خرید ملک در ترکیه، اطلاعات مختلفی درج می‌شود که خریدار و فروشنده باید به دقت مفاد و اطلاعات آن را بررسی کنند. این اطلاعات در 4 بخش دسته‌بندی می‌شوند:

• ویژگی‌های ملک خریداری شده
• اطلاعات مالی نظیر اطلاعات بانکی، نوع پرداخت و مبلغ قابل پرداخت
• اطلاعات خریدار؛ شامل نام و نام خانوادگی، اطلاعات هویتی (شماره پاسپورت)، راه‌های ارتباطی (شماره تماس، آدرس و ایمیل)
• تایید اطلاعات و امضا

هزینه‌ های خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در هر شهری و هر کجای جهان هزینه‌های جانبی فراوانی دارد. خرید ملک در ترکیه نیز شامل این هزینه‌های جانبی می‌شود. این هزینه‌ها به صورت کلی عبارتند از: هزینه‌ی مشاور املاک در ترکیه: چه به صورت سنتی و از طریق آژانس‌های املاک محلی اقدام به خرید خانه در ترکیه کنید و چه از طریق موسسات بین‌المللی املاک برای خرید ملک در ترکیه اقدام نمایید، هزینه‌ی مشاوره‌ را باید در نظر بگیرید. تعیین مبلغ مشاوره عمدتا به صورت توافقی صورت می‌گیرد. هزینه‌ی کارشناسی ملک: در ترکیه قیمت املاک توسط کارشناسان دولتی تعیین می‌شود. هر ملکی قبل از معامله باید توسط نماینده شهرداری قیمت‌گذاری شود. همچنین لازم است دستمزد این کارشناس نیز بر اساس قوانین پرداخت شود. هزینه انتقال سند: در زمان انتقال مالکیت خانه، طرفین باید در حدود 3٪ از ارزش ملک که در سند ذکر شده است را به صورت مجزا به عنوان هزینه‌ی انتقال سند به اداره‌ی اسناد رسمی ترکیه پرداخت نمایند. (6٪ به‌صورت کلی) مالیات ارزش افزوده: از دیگر هزینه‌های خرید خانه در ترکیه، مالیات است. البته لازم نیست تمامی مالیات یک ملک در زمان سند زدن پرداخت شود. این مالیات همان عوارض شهرداری در ایران محسوب می‌شود که سالیانه برای املاک تعیین و مالک ملزم به پرداخت آن است. بیمه اموال: کشور ترکیه قوانین سختگیرانه‌ای در مورد بیمه دارد. بیمه تصمینی برای جبران خسارت محسوب می‌شود. در ترکیه بیمه‌ی اموال که شامل زلزله، حوادث طبیعی و آتش‌سوزی می‌شود، اجباری است و مالکان موظف هستند که خانه‌ی خود را بیمه کنند. هزینه‌ی بیمه‌ی هر ملکی با توجه به شهر، محله، نوع کاربری، متراژ و سایر عوامل تعیین می‌شود. هزینه‌ی استخدام مترجم: این هزینه شامل حال خارجی‌هایی می‌شود که تسلط به زبان ترکی استانبولی ندارند و بخشی از الزامات برای اتباع خارجی است. هزینه‌ی خرید انشعابات: بعد از خرید خانه در ترکیه، مالک جدید باید آبونمان شامل قبوض خدماتی را در به نام خود ثبت کند.

نکات مهم هنگام خرید ملک در ترکیه

در هنگام خرید ملک در ترکیه به نکات زیر توجه داشته باشید:

• در پروژه‌هایی خانه بخرید که قبلا در آن خارجی‌های دیگر خانه خریدند و اقامت گرفتند
• قبل از خرید و پرداخت پول، کپی از سند را به اداره اسناد ببرید تا از صحتش اطمینان پیدا کنید
• در هنگام خرید یک مترجم رسمی تمام مدارک را به انگلیسی ترجمه می‌کند. این مترجم مورد تایید اداره اسناد است
• مدارک لازم جهت خرید ملک در ترکیه شامل پاسپورت، شماره مالیاتی (ورگی نومارسی) و چهار قطعه عکس است

• هزینه مالیاتی خرید ملک برای خارجی‌ها رایگان است و نباید هزینه‌ای بپردازید
• قوانین درباره خرید ملک در ترکیه با وام و به صورت کمی متفاوت است.

بیشتر بخوانید: آشنایی با نکات مهم در روند خرید ملک در ترکیه

هزینه انتقال مالکیت

پرداخت هزینه سند ملک 6% است که خریدار باید بپردازد. در پروژه‌های خاص پس از توافق با فروشنده، این هزینه نصف می‌شود. (3% خریدار و 3% فروشنده)هزینه سرمایه در گردش در سال 2021 معادل 180 لیر است.

بهترین شهر ترکیه برای خرید خانه

اگر دوست دارید از همه لحاظ امکانات خوبی داشته باشید، بهترین شهر ترکیه برای شما استانبول است. اگر در کلان‌شهرهای ایران بزرگ شدید استانبول می‌تواند به خوبی نیازهای شما را برآورده کند، اما اگر دلتان آرامش بیشتری می‌خواهد شهرهایی مانند ازمیر، بدروم، آنتالیا و آنکارا را انتخاب کنید چون در این شهرها دیگر از شلوغی‌های شهر خبری نیست و هزینه زندگی نیز پایین‌تر است. بیشتر بخوانید: 5 شهر برتر ترکیه برای زندگی کدام شهرها هستند؟

محله های ایرانی ترکیه

بیشتر ایرانیانی که به ترکیه مهاجرت کردند، استانبول، ازمیر، آنتالیا و آلانیا را برای زندگی انتخاب کردند. اگر دوست دارید در کنار هموطنان ایرانی باشید استانبول مقصد خوبی برای زندگی است. منطقه فاتح، خان والده و بیلیک دوز می‌تواند محله‌های خوبی برای ایرانیان باشد. در مطلب محله‌های ایرانی نشین استانبول با این محله‌ها بیشتر آشنا شوید.

بیشترین آمار خرید ملک در ترکیه متعلق به کدام کشورهاست؟

سازمان آمار ترکیه در گزارشاتی که منتشر کرده، 5 شهر را میزبان خارجی‌ها دانسته است. این بدین معنی است که شهرهای استانبول، آنتالیا، بورسا، یالووا و آنکارا محل تمرکز سرمایه گذاران برای خرید ملک در ترکیه بوده است. اتباع کشورهایی مانند ایران، عراق، روسیه و افغانستان بیشترین خانه را در ترکیه خریدند که ایرانیان در صدر آن قرار دارند.

پیدا کردن کار در ترکیه

از آن‌جا که اقامت شما در صورت خرید خانه، اقامت 1 ساله و توریستی است، امکان کار کردن در ترکیه را ندارید. پس تنها خرید ملک برای پیدا کردن کار در ترکیه کافی نیست، هر چند اگر کار مناسبی را پیدا کردید می‌توانید برای اجازه کار اقدام کنید. پیدا کردن شغل قبل از مهاجرت کمک بزرگی به فرایند مهاجرت شما خواهد کرد. شما می‌توانید از طریق موسسات کاریابی در ترکیه شغل دلخواه خود را پیدا کنید. به نظر شما بهترین شغل برای ایرانی‌ها در ترکیه چیست؟ این مطلب را بخوانید تا پاسخ سوالات‌تان را بگیرید.

دشواری‌ها و خطرات خرید ملک در ترکیه

برخی دشواری ها و خطرات خرید ملک در ترکیه وجود دارد که اگر از ان‌ها باخبر نباشیم شاید جبرانش سخت باشد. پس به دشواری‌ها و خطرات زیر قبل از خرید ملک در ترکیه دقت کنید:

• سند حتما به نام شما زده شود. ملک باید سند رسمی یعنی تاپو باشد
• شرکت با آژانس ملکی که از آن خرید می‌کنید دارای مجوز رسمی دولت کشور ترکیه باشد
• اگر ملکی را پیش خرید می‌کنید حتما سند رسمی داشته باشد
• ملکی که می‌خرید به بانک، دولت یا اداره‌ای بدهکار نباشد

بیشتر بخوانید: خطرات احتمالی خرید خانه در ترکیه

هزینه رفت و آمد به ترکیه

برای حمل و نقل در ترکیه هیچ مشکلی وجود نخواهد داشت، چون حمل و نقل عمومی ترکیه راحتی را برای شهروندانش ایجاد کرده است، به صورتی که به شادگی می‌توانید با حمل و نقل عمومی به جای جای شهر دسترسی پیدا کنید. بلیط مترو و اتوبوس نزدیک به 3 لیر است اما می‌توانید بلیط ماهانه 200 لیری را بخرید. قیمت تاکسی‌ها از 4 لیر شروع می‌شود و برای هر کیلومتر باید 4 لیر دیگر بپردازید. اجاره خودرو نیز از راه‌ها بسیار خوب برای کاهش هزینه رفت و آمد به ترکیه است. اجاره یک خودرو تویوتا کرولا برای یک روز 97 لیر است. با وجود حمل و نقل عمومی، شاید نیازی به خرید خودرو در ترکیه نداشته باشید.

اطلاعات کلی از ترکیه

ترکیه یا جمهوری ترکیه یک کشور اوراسیایی است که بخشی از آن در قاره آسیا و بخشی از آن در اروپا قرار دارد. وسعت این کشور ۷۸۳٬۳۵۶ کیلومتر مربع است که از این حیث رتبه 37 پهناورترین کشورهای دنیا را دارد. در این ۷۸۳٬۳۵۶ کیلومتر مربع در سال 2020 در حدود 84 میلیون نفر زندگی می‌کنند که مذهب بیشتر آن‌ها مسلمان سنی و حدود 15 تا 25 درصد مذهب علوی دارند. این کشور مردم مهربان و توریست‌پذیر دارد که آغوش خود را به تمامی مردم جهان باز می‌کنند. زبان مردم ترکیه، ترکی استانبولی است اما برخی از آن‌ها به زبان آذری، انگلیسی و حتی فارسی مسلط هستند. خط نوشتاری آن‌ها در گذشته به حروف عربی نوشته می‌شد اما در زمان آتاتورک به خط لاتین تغییر کرد و امروزه خط این کشور از حروف لاتین تشکیل شده است. ترکیه را دریا احاطه کرده است و دریاهای مرمره، اژه، سیاه و مدیترانه آن را محصور کردندکه دو تنگه‌ی بسفر و داردانل شاه‌راه ارتباطی این کشور با دریاهای آزاد است. ترکیه 81 استان دارد و بزرگترین شهرهای ترکیه شامل استانبول، آنکارا، ازمیر، بورسا، غازی عینتاب، آدانا، قونیه، قیصریه و آنتالیا می‌شوند. پول رسمی ترکیه لیر ترکیه است. بیشترین رونق اقتصادی ترکیه از راه گردشگری است که بیش از 40 میلیون نفر هر سال به استانبول و دیگر شهرها سفر می‌کنند، اما چرخ اقتصادی ترکیه از طریق تولید پوشاک، مواد اولیه، تجهیزات و حمل و نقل نیز می‌چرخد.

مزایای زندگی در ترکیه

• دریافت حق شهروندی ترکیه

از مهم‌ترین امتیازهای زندگی در ترکیه، دریافت حق شهروندی و پاسپورت ترکیه برای شما و کل اعضای خانواده شما، آن هم در مدت زمان کوتاه و به‌صورت تضمینی است.

• نقل و انتقال پول از کشورهای خارجی با ویزا کارت و یا مسترکارت

از امتیازات ویژه خرید ملک در ترکیه است که به‌طور حتم کارهای شما را چه به‌صورت حقیقی و چه به صورت حقوقی هموارتر می‌کند. تصور کنید شما به یک شماره حساب بصورت ویزاکارت یا مسترکارت دسترسی خواهید داشت که از تمام وبسایت های خارجی امکان خرید دارید و در صورتیکه تاجر هستید، کارهای تجاری خود را مستقیما بدون نیاز به دلالان یا صرافان از طریق اپلیکیشن بانک انجام میدهید. حتی زمانی‌که ساکن ایران هستید جابه‌جایی ارز اعم از دلار، یورو و لیر به‌راحتی برای شما امکان‌پذیر خواهد بود (به‌طور عادی هر شخص خارجی چه شهروند و چه غیرشهروند می‌تواند سه نوع حساب ارزی دلار، یورو و لیر افتتاح کند).

• دریافت ویزای شنگن

یکی از مزیت‌های خاصی که به دنبال اخذ شهروندی ترکیه در انتظار تمام مهاجران است دریافت ویزای شنگن است. جالب است بدانید با اقامت در ترکیه، امکان رد شدن درخواست شنگن شما و یا ویزای کانادا و امریکا خیلی کمتر از راه‌های دیگر خواهد بود چرا که روابط بین المللی ترکیه با این کشورها حسنه است ضمن این‌که کشور ترکیه خود در مسیر پیوستن به اتحادیه اروپا می‌باشد. مزیت‌های بی‌شمار دیگری از قبیل: • بیمه‌های درمانی-پزشکی با پوشش کامل در بیمارستان‌های دولتی و خصوصی با امکانات تخصصی • برخورداری فرزندانتان از آموزش رایگان در بهترین مدارس و دانشگاه‌ها که با مراکز آموزش عالی امریکا و استرالیا رابطه مستقیم علمی‌ و ترانسفر دانشجویی دارند. • طبیعت بی نظیر این کشور همه این موارد را که در نظر بگیرید به‌این نتیجه می‌رسید که زمان را بیش از این از دست ندهید و برای تحقق آینده‌ای درخشان تصمیمی‌جدی بگیرید. بیشتر بخوانید: زیباترین شهرهای ترکیه

سوالات متداول در مورد خرید ملک در ترکیه

آیا با خرید خانه در ترکیه می توان پاسپورت این کشور را گرفت؟

بله. با خرید ملک به ارزش حداقل 400.000 دلار می‌توان پاسپورت و شهروندی ترکیه را ظرف مدت 3 تا 5 ماه دریافت کرد. برای آگاهی از روش‌های دریافت پاسپورت ترکیه با گروه ام تی سی هوم در تماس باشید.

خرید ملک در ترکیه به پول ایران (سال 2024) چقدر است؟

در حال حاضر شما قادر خواهید بود با پرداخت حداقل 3 میلیارد تومان در ترکیه صاحب خانه شوید.برای دریافت اطلاعات بیشتر و آگاهی از لیست قیمت‌‌های روز با مشاوران ام تی سی در تماس باشید یا به سایت وارد شوید.

مزایای خرید ملک در ترکیه چیست؟

اخذ اقامت و پاسپورت ترکیه، اخذ اقامت برای همسر و فرزندان زیر 18 سال (با شرایط خاص)، تحصیل رایگان، خدمات پزشکی و اجازه کار

حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت چقدر است؟

حداقل قیمت برای اخذ پاسپورت و شهروندی ترکیه 400 هزار دلار است. با مبالغ کمتر اقامت موقت یکساله که بعد از 5 سال قابل تبدیل به اقامت دائم است.

خرید ملک در کدام شهر ترکیه بهتر است؟

با توجه به رشد قیمت ملک در ترکیه، استانبول بهترین گزینه است.

چطور می‌توانم در ترکیه با روشی مطمئن و آسوده ملک بخرم؟

هنگامی ‌که در یک کشور خارجی چه به‌صورت اندک و چه به‌صورت انبوه، تصمیم به خرید ملک و سرمایه گذاری می‌کنید، حتما توجه کنید از کسانی کمک بگیرید که مسلط بر قوانین آن کشور هستند، در غیر اینصورت در طی معامله با مشکلات متعددی مواجه می‌شوید که علاوه بر زمان، پول شما را نیز هدر می‌دهند. این شما هستید که در نهایت با توجه به شرایط اقتصادی‌تان تصمیم می‌گیرید در ترکیه سرمایه گذاری و اقدام به خرید ملک کنید. قطعا تصمیم گیرنده شما هستید؛ اما اگر به‌دنبال یافتن متخصصان این امر هستید که بر پایه دانش و تجربه خود از ابتدایی‌ترین مرحله مشاوره تا نهایی‌ترین مرحله که دریافت سند ملک و پاسپورت شماست، پروسه خرید ملک در ترکیه را انجام دهند ام تی سی هوم انتخاب شایسته‌ای برای شماست. در ویدئوی زیر به 10 سوال پرتکرار شما در رابطه با خرید ملک در ترکیه پاسخ داده‌ایم:

وکیل یا مشاور خرید ملک در ترکیه

برای خرید خانه می‌توانید وکیل یا مشاور یا مترجم رسمی دولت استفاده کنید. یک وکیل خوب و خبره می‌تواند در تمام مراحل خرید ملک و خانه در ترکیه بسیار به شما کمک کند. اول مطمئن شوید که این وکیل یا مشاور به خوبی با قوانین جدید خرید ملک در ترکیه آشنایی دارد و به قوانین ثبت قرارداد و انتقال سرمایه و امور اداری مسلط است. همچنین وکیل یا مشاور انتخابی حتما باید تمامی مدارک و جوازهای وکالت در ترکیه را داشته باشد تا بتوانند کارها را پیش ببرند. در انتخاب وکیل یا مشاور در ترکیه بسیار سخت‌گیر باشید و از آن‌ها بخواهید کاملا تمام پروسه‌های موجود را به صورت کامل برای شما شرح دهند.

مشاوران ما در ام تی سی هوم، با داشتن به‌روزترین اطلاعات در زمینه‌ی خرید ملک به شما در انتخاب بهترین پروژه متناسب با بودجه و نیازتان کمک خواهند کرد.

چرا ام تی سی هوم؟

آیا شما هم جزو آن دسته از افرادی هستید که سال‌هاست برای آینده خود و خانواده تان برنامه ریزی می‌کنید اما با توجه به نوسانات بازار داخلی و افزایش قیمت های ناگهانی هنوز نتوانسته‌اید به اهدافی که در سر می‌پرورانید، دست پیدا کنید؟ شاید هم جزو آن دسته از افرادی هستید که خریدن یک ملک و یا داشتن پاسپورت کشوری دیگر، همیشه در رویاهای‌تان وجود داشته اما نمی‌دانید چطور رویاهایتان را به واقعیت تبدیل کنید. اگر می‌خواهید یک‌بار برای همیشه اطلاعاتی صحیح در این باره پیدا کنید و تصمیم نهایی خودتان را در مورد آینده تان بگیرید با ما همراه شوید. به جرأت می‌توان گفت خرید ملک در ترکیه یکی از مطمئن‌ترین راه‌های سرمایه‌گذاری در تمام کشورهاست. چرا که به شما اطمینان می‌دهد نه تنها سرمایه‌تان در طول زمان، دچار کاهش ارزش نمی‌شود بلکه علاوه بر جهش و افزایش آن، از امتیازات ویژه زیادی هم برخوردار می‌شوید. امتیازاتی از قبیل اقامت، شهروندی و البته اخذ پاسپورت آن کشور که مطلوب هر کسی است، حتی کسانی که اهل مهاجرت نیستند اما مایلند پاسپورت کشور دیگری را هم داشته باشند و از خدمات آن بهره مند شوند. خرید خانه نسبت به سایر روش‌های سرمایه‌گذاری، قطعا ریسک کمتری دارد و با توجه به‌اینکه در کشورهای خارجی نقل‌ و انتقال هزینه و دریافت سند ملک، از طریق مراجع معتبری انجام می‌شود، بنابراین خودبه‌خود تضمین کننده امنیت معامله برای فرد سرمایه گذار است. تمام کسانی‌که به فکر سرمایه گذاری در کشورهای خارجی هستند و یا قصد مهاجرت دارند به‌طور حتم از مشکلات عدیده سرمایه گذاری در کشورهای اروپایی و امریکایی مطلع هستند. در سال‌های اخیر قوانین خرید ملک در دنیا تغییرات زیادی کرده و آن را به راهی ناهموار و هدفی طولانی مدت، تبدیل کرده است اما ما در این میانه برای شما خبر خوشی داریم. طبق آمار سال‌های اخیر، کشور ترکیه با سهولت قوانین تجاری، مشکلات زیادی را از سد راه سرمایه گذاران خارجی برداشته است. بنابراین شما می‌توانید با خیالی آسوده هم به تغییرات مهمی ‌در زندگی‌تان دست پیدا کنید و هم برای زندگی در کشوری با استانداردهای یک کشور اروپایی اما با فرهنگی شبیه به فرهنگ کشور خودمان ایران، برنامه ریزی کنید.

نحوه ارتباط با ما

ام تی سی هوم به تمام سوال های شما پاسخ تخصصی می‌دهد. کافی‌ست با شماره‌های زیر تماس بگیرید و یا به‌صورت آنلاین در صفحه وبسایت ما، سوالات خود را با مشاوران در میان بگذارید. حتی می‌توانید با حضور در شعب ام تی سی هوم در ایران و ترکیه از مشاوره مستقیم بهره‌مند شوید. دیگر شماره‌های تماس:

• 09129533230 (شماره واتس اپ)
• 09023346652 (دفتر تهران)
• 02188664067 (دفتر تهران)

ام تی سی هوم، با دسترسی به برترین فایل‌های ملکی کشور ترکیه با توجه به قراردادهای مشترک تجاری خود با معروف‌ترین کمپانی‌های ساخت و ساز ترکیه‌ای، می‌تواند شما را از تسهیلات پرداخت اقساطی بدون بهره و تخفیف‌های ویژه بهره‌مند نماید.

• شما با ام تی سی هوم می‌توانید ملک مورد نظر خود را تا حداکثر ۵۰ هزار دلار کمتر از ارزش واقعی آن در ترکیه خریداری کنید.

مشاوران ما با انجام پروسه‌های اداری حق شهروندی، افتتاح حساب بانکی، ترجمه و تأیید مدارک، ارزیابی ملک و دریافت گزارش اکسپر، اخذ مراحل اداری جهت دریافت شماره مالیاتی، دریافت کارت اقامت ترکیه و تمام امور مربوط به خرید ملک، با تسلطی که به زبان ترکی استانبولی دارند، راهنمای کاملی برای شما خواهند بود. لازم به ذکر است که طبق قوانین دولت ترکیه شما این امکان را دارید تا علاوه بر استفاده از امکانات اقامتی، ملک خود را اجاره داده و از این طریق کسب درآمد پرسود ارزی را در ترکیه تجربه کنید. ما یاری رسان شما در امر سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه هستیم.

سوالات پر تکرار درباره مهاجرت به ترکیه

1. ایرانی ها بیشتر در کدام محله ترکیه هستند؟

اگرچه ایرانیان در اکثر شهرها و محله‌های ترکبه ساکن هستند، اما به طور ویژه در قسمت اروپایی استانبول و محله‌های بیلیدوزو، باهچه شهیر، اسن یورت و آوجیلار بیشتر حضور دارند.

2. آیا با اجاره خانه می‌شود اقامت ترکیه را گرفت؟

خیر با توجه به تغییر قانون ترکیه، امکان دریافت اقامت توریستی با اجاره ملک دیگر وجود ندارد.

3. قیمت ملک در ترکیه چقدر است؟ قیمت ملک به پول ایران چقدر می‌شه؟

بستگی به منطقه و محله دارد، اما قیمت‌ها از 60 هزار دلار به بالا شروع می‌شود. به پول ایران هم بستگی به نرخ لیر در آن روز دارد.

4. آیا با خرید ملک در ترکیه می‌توان اقامت دائم گرفت؟

با خرید ملک به ارزش 400 هزار دلار می‌توان اقامت دائم ترکیه را ظرف 5 تا 8 ماه دریافت کرد، اما اگر زیر 400000 دلار باشد طی مدت 5 سال در صورتی که مشکل قانونی نداشته باشند و بتوانید کسب و کار راه‌اندازی کنید اقامت دائم ترکیه را دریافت خواهید کرد.

5. چه مدت زمانی طول می‌کشد که پاسپورت و اقامت ترکیه را برای خود و خانواده دریافت کرد؟

اگر از طریق خرید ملک 400000 هزار دلاری باشد 5 تا 8 ماه طول می کشد.

6. قیمت اجاره خانه در استانبول از چه مبلغی شروع می‌شود؟

حداقل اجاره در غرب استانبول و 9000 لیر است.

7. امنیت مهاجران ایرانی تبار در ترکیه چگونه است؟

ترکیه برای مهاجران ایرانی کشور امن و راحتی به حساب می‌آید.

8. برای دریافت پاسپورت ترکیه راهی به جز خرید ملک به ارزش 400000 دلار نیست؟

بله راه دیگری وجود دارد و آن هم این است ملکی خریداری شود با ارزش کمتر  از 400 هزار دلار که شخص برای دریافت پاسپورت موظف است 5 سال در خاک ترکیه بماند و در این مدت می‌تواند حداکثر 3 ماه از خاک ترکیه خارج شود و سالانه حداکثر 8 ماه باید در ترکیه حضور داشته باشد.

9. با 2.5تا 3.5 میلیارد تومان هم می‌شود در ترکیه خانه خرید؟

انتخاب محدود می‌شود ولی بله امکان خرید وجود دارد. تنها باید به این نکته توجه داشته باشید، خرید ملک در ترکیه با این بودجه، اقامت این کشور را دربرنمی‌گیرد. این روزها تب مهاجرت به ترکیه با توجه به شرایط استثنائی آن بسیار بالا گرفته است. شاید شما هم یکی از افرادی باشید که تصمیم به مهاجرت دارید، اما هنوز نمی‌دانید چه روش‌هایی برای اخذ اقامت ترکیه وجود دارد و کدام یک برای شما مناسب‌تر است. مشاوران ما در ام‌تی‌سی هوم با ده سال سابقه و آشنایی کامل به آخرین تغییرات قوانین در کنار شما هستند تا بهترین تصمیم را بگیرید. برای گرفتن اقامت ترکیه روش‌های متفاوتی وجود دارد که یک به یک آن‌ها را بررسی می‌کنیم، لازم به ذکر است تمام اطلاعات در آبان 1402 به‌روز شده است:

آخرین قوانین اخذ شهروندی ترکیه {به‌روزرسانی اسفند 1402}

با توجه به تغییر و تحولی که در بحث اقامت موقت پیش آمده، دولت ترکیه در حال انجام برنامه‌ریزی لازم برای افزایش قیمت برای دریافت حق شهروندی و پاسپورت است. این رقم ممکن است از 800 هزار دلار تا 1 میلیون دلار افزایش داشته باشد. بنابراین چنانچه به دنبال سرمایه‌گذاری و یا دریافت حق شهروندی ترکیه (پاسپورت ترکیه) هستید در حال حاضر و پیش از تصویب قوانین جدید می‌توانید با مبلغ 400 هزار دلار شهروندی ترکیه را کسب کنید. این شرایط تا پایان سال میلادی و پیش از شروع سال 2024 تثبیت شده است و ممکن است در سال جدید میلادی با قوانین شهروندی جدید ترکیه روبه‌رو شویم. لازم به ذکر است حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه جهت اخذ اقامت از 75 هزار دلار به 200 هزار دلار افزایش یافته. به موازات آن با خرید ملک با ارزش حداقل 200 هزار دلار اقامت شامل تمامی اعضای خانواده (فرزندان زیر 25 سال) به همراه والدین آن‌ها می‌شود. برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره قوانین اخذ اقامت ترکیه با خرید خانه ویدئوی زیر را تماشا کنید.

شرایط لازم برای کسب اقامت دائم از طریق سرمایه‌گذاری (2024)

برای خریداران خارجی که به دنبال فرصت‌های طلایی اقامت در ترکیه هستند، خرید ملک فقط یک سرمایه‌گذاری اقتصادی نیست؛ بلکه یک مسیر برای کسب اقامت دائم و امکان داشتن پاسپورت این کشور برای خود و اعضای خانواده است. مطابق با قوانین جدید که از سوی رئیس‌جمهور ترکیه تصویب شده، با خرید یک ملک به ارزش حداقل 400 هزار دلار و شرکت در برنامه‌ها و طرح‌های سرمایه‌گذاری در زمینه ملک، می‌توانید در سریع‌ترین زمان ممکن به مزایای زندگی در ترکیه،‌ دریافت اقامت ترکیه و حق شهروندی این کشور دست پیدا کنید.

• خریداری ملک با قیمتی نه کمتر از 400,000 دلار
• نگهداری ملک برای دوره‌ای سه ساله
• تکمیل فرم درخواست برای سرمایه‌گذاری و اقامت
• ارائه پاسپورت یا مدارک هویتی جهت تأیید تابعیت
• پرداخت مالیات و هزینه‌ها به وزارت دارایی ترکیه

سایر روش‌ها برای اخذ شهروندی

• سپرده‌گذاری حداقل 500,000 دلار در بانک‌های ترکیه بدون دسترسی به مدت سه سال
• سرمایه‌گذاری به میزان مشابه در پروژه‌های تجاری مورد تأیید دولت
• تأسیس شرکت با استخدام حداقل 50 کارمند ترک و بیمه آن‌ها

با داشتن شرایط فوق، در مدت دو تا سه ماه پس از اتمام فرایندها، پاسپورت ترکیه برای متقاضیان صادر می‌شود.

اقامت ترکیه با خرید خانه

شهروندان خارجی با تهیه ملک می‌توانند اقامت یکساله ترکیه دریافت کنند، این اقامت تا هر زمان که بخواهند قابل تمدید خواهد بود. در مرحله‌ی اول، باید تصمیم بگیرید چه نوع ملکی در کدام منطقه هدف شماست، ویلای لوکس یا آپارتمان مبله؟ ویوی دریا را دوست دارید یا زندگی در یک دهکده زیبا؟ پس با توجه به بودجه خود نوع ملک و محل آن را انتخاب کنید. طبق آخرین شرایط اقامتی در کشور ترکیه با خرید ملک به ارزش 200.000 دلار در شهرهای بزرگ می‌توانید اقامت از نوع تاشینماز داشته باشید که به صورت یک ساله یا دو ساله صادر شده و قابل تمدید می‌باشد. بیشتر بخوانید: خرید ملک؛ بهترین راه دریافت اقامت ترکیه

اقامت ترکیه با اجاره ملک

قبلا اگر بودجه‌ی مناسب برای ملک یا به‌طور کلی چنین قصدی را نداشتید، می‌توانسید به مستاجری فکر کنید و با ردیافت اقامت توریستی یک‌سال در ترکیه سکونت کنید. اما طبق قوانین جدید اقامتی در کشور ترکیه، اخذ اقامت توریستی برای بار اول تقریبا ناممکن شده. اما برای تمدید این نوع از اقامت مدارک ذیل حائز اهمیت میباشد.

• برگه‌ی تایید اجاره‌ نامه از طرف دفتر اسناد رسمی ترکیه یا نوتر
• بنام زدن یکی از قبوض آب، برق، گاز
• گواهی موجودی حساب برای نشان دادن تمکن مالی
• برگه ثبت آدرس
• فاکتورهای پرداخت شده برای امور مهاجرتی
• شش عکس 4*3
• بیمه درمانی
• اصل پاسپورت
• فرم‌های تکمیل شده مربوط به مهاجرت

برای تمدید اقامت ترکیه با اجاره خانه، ابتدا اقدام به بستن قرارداد در یک مشاور املاک معتبر می‌کنید، پس از عقد قرارداد مبلغی به عنوان تضمین (دپوزیتو) که معمولا یک یا دو برابر اجاره بها است به موجر پرداخت میشود. همچنین مشاورین املاک مبلغی معادل یک اجاره بها را به عنوان کمیسیون از شما دریافت میکنند.. به باد داشته باشید،طبق قوانین ترکیه تمام اشتراکات اعم از برق, گاز, آب و اینترنت ملک باید به نام شما تغییر کنند.

متوسط شروع اجاره بها در شهرهای مختلف ترکیه

• استانبول از 10000 لیر
• آنکارا از 7000 لیر
• ازمیر از 8000 لیر

به‌خاطر داشته باشید، نرخ اجاره‌بها از منطقه‌ای به منطقه‌ی دیگر و از شهری به شهر دیگر تغییر خواهد کرد. مدارک لازم برای دریافت اقامت ترکیه با اجاره‌ی خانه به شرح زیر است:

• برگه‌ی ارسالی توسط اداره‌ی مهاجرت
• برگه‌ی پرداخت مالیات
• بیمه درمانی که برای افراد بالای 65 سال نیاز نیست
• برگه‌ی تایید اجاره‌نامه از طرف دفتر اسناد رسمی ترکیه یا نوتر

اقامت ترکیه با خرید مغازه

می‌توانم در ترکیه کسب‌وکار خودم را داشته باشم؟ بله، چرا که نه! با خرید مغازه در ترکیه و ایجاد استخدام برای ۵ نفر از اتباع ترکیه می‌توانید بیزینس شخصی خود را راه‌اندازی کرده و اقامت ترکیه را هم به‌ دست آورید. برای خرید مغازه و شروع به کار، چند گزینه پیش رو دارید که باید همه‌ی آن‌ها را بررسی کرده و تصمیم نهایی خود را بگیرید.

1. اگر بودجه‌ی کافی دارید، کسب‌وکار شخصی خود را راه‌اندازی کنید، کاری که فقط متعلق به خودتان باشد. اینگونه با یک تیر دو نشان خواهید زد، هم مجوز کار دریافت می‌کنید هم اقامت ترکیه.
2. اگر از پس هزینه‌های سنگین برمی‌آیید حق انتخاب بعدی شما، کسب نمایندگی از برندهای معروف خواهد بود.
3. می‌توانید مغازه‌ی شخصی دیگر که در حال حاضر فعال است را خریده و همان کسب‌و‌کار را ادامه دهید.

این‌که کدام گزینه را انتخاب کنید به نوع بیزینس و سرمایه‌ی شما بستگی دارد، پس قبل از هر اقدامی به شدت تحقیق کنید.

حال تصور می‌کنیم شما از بین 3 مورد بالا یک مورد را انتخاب کرده‌اید، ادامه روند راه‌اندازی مغازه‌ی شما بدین شکل خواهد بود:

• ابتدا باید محل مناسبی برای مغازه بیابید، شروع به جمع کردن اطلاعات در مورد منطقه‌ها با توجه به نوع فروشگاه خود بکنید
• به‌عنوان کارفرما، باید برای کسب اجازه‌ی کار از وزرات کار ترکیه اقدام کنید
• شما نیاز به اخذ یک کد مالیاتی، بسته به محل زندگی خود در ترکیه دارید. توجه کنید که داشتن این کد برای شروع کسب‌وکارتان کاملا اجباری و ضروریست
• بعد از اینکه کد مالیاتی خود را دریافت کردید باید به یکی از شعبات اداره‌ی مالیات مراجعه کرده و اقدام به دریافت گواهی ثبت برای بیزینس خود کنید
• سپس به موسسات حقوقی در شهر خود مراجعه کرده و با کمک آن‌ها آگهی ثبتی خود را در روزنامه‌ها چاپ می‌کنید
• قدم آخر مراجعه به شهرداری شهر و ارائه تمام مدارک مربوطه خواهد بود

بیشتر بخوانید: 

1. راهنمای جامع خرید مغازه در استانبول
2. راهنمای کامل خرید مغازه در آنکارا

روش‌های اخذ اقامت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری

• اخذ شهروندی از طریق سرمایه‌ی ثابت

در این مورد میزان حداقل سرمایه باید 500 هزار دلار بوده و سرمایه‌گذاری باید در تولید کالا و خدمات باشد به‌طور مثال ماشین‌آلات، تجهیزات، ساختمان‌سازی و …

• اخذ شهروندی با ایجاد شغل

طبق قوانین ترکیه، یک سرمایه‌گذار خارجی که توسط وزارت خانواده، کار و خدمات اجتماعی تایید شده باشد و حداقل 50 شهروند ترکیه‌ای را مشغول به کار کند می‌تواند تابعیت این کشور را به‌دست آورد.

• اخذ شهروندی از طریق افتتاح سپرده و سرمایه‌گذاری در بانک‌های ترکیه

حداقل مبلغ برای این نوع سرمایه‌گذاری 500 هزار دلار ارز خارجی یا معادل آن به لیر است که تا سه سال باید در حساب شما باقی مانده و حق برداشت آن‌ را نخواهید داشت. بانکی که در آن حساب باز می‌کنید حتما باید در کشور ترکیه تاسیس شده باشد نه این‌که شعبه‌ای از یک بانک خارجی در کشور ترکیه باشد. سپرده‌ی شما باید قابل تبدیل به ارز خارجی و یا فلزات گران‌بها باشد. بیشتر بخوانید: همه چیز درباره افتتاح حساب بانکی در استانبول

• اخذ شهروندی با سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار

سرمایه‌گذار خارجی در صورتی که حداقل مبلغ 500 هزار دلار یا معادل ارزش این مبلغ به لیر، در این زمینه به مدت سه سال سرمایه‌گذاری کرده و توسط وزارت خزانه‌داری و اقتصاد ترکیه تایید شود می‌تواند برای اخذ اقامت اقدام کند.

• اخذ شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری در صندوق سهام

حداقل میزان سرمایه‌گذاری و خرید سهام 500 هزار دلار یا معادل آن به لیر بوده و فرد سرمایه‌گذار باید به تایید هیئت بازار سرمایه و وزارت امور خارجه برسد تا بتواند برای اقامت و اخذ شهروندی اقدام کند.

شرایط اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری

همه‌ی کسانی که در ترکیه سرمایه‌گذاری می‌کنند قادر به دریافت تابعیت این کشور نیستند؛ این سرمایه‌گذاری دارای شرایط خاصی بوده و باید از یک مبلغ معین بالاتر باشند. طبق قانون حمایت بین‌المللی این میزان توسط شخص رئیس جمهور مشخص می‌شود، براساس تصمیم شماره 418 ریاست جمهوری ترکیه، در صورتی‌که سرمایه‌گذاری فرد خارجی مطابق با این تصمیم باشد، فرد می‌تواند برای دریافت تابعیت ترکیه اقدام کند. میزان سرمایه گذاری برای دریافت شهروندی ۵۰۰ هزار دلار است. بیشتر بخوانید: بهترین و مطمئن‌ترین راه‌های سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟ نکته جالب اینجاست که شما با اخذ اقامت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری، نه تنها برای خودتان بلکه برای تمام افراد خانواده‌تان بدون نیاز به ایجاد فایل‌های درخواستی جداگانه، می‌توانید اقامت بگیرید. البته لازم به ذکر است این درخواست شامل همسر و فرزندان زیر 18 سال می‌شود تنها شامل اقامت ترکیه نمی‌شود بلکه منجر به دریافت شهروندی ترکیه برای این افراد نیز می‌شود. سرمایه‌گذاری در ترکیه، منافع زیر را برای شما خواهد داشت:

• دریافت سریع اقامت دائم ترکیه
• دریافت اجازه دائم کار و سرمایه‌گذاری در ترکیه
• تسهیل دریافت ویزای شینگن
• هم‌چنین نیازی به دانستن زبان ترکی و اقامت در ترکیه در مدت پروسه اخذ ویزا نیز نخواهید داشت.

بیشتر بخوانید: مهم‌ترین مزایای سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟

شهروندی ترکیه با خرید ملک

زمانی که از اقامت ملکی در ترکیه صحبت می‌کنیم، منظورمان هر نوع اقامتی است که با خرید ملک با مبلغ حدنصاب میسر می‌شود. اقامت ملکی ترکیه قابلیت تبدیل شدن به شهروندی را دارد. برای اینکه بتوانید شهروندی ترکیه با خرید خانه را به‌دست بیاورید باید نسب به خرید ملکی با حداقل قیمت 400 هزار دلار اقدام کنید. نکته‌ی جالب توجه در این‌جاست که شما می‌توانید نسبت به خرید دو یا چند ملک نیز اقدام کنید فقط ارزش املاک خریداری شده به صورت مجموع نباید از 400 هزار دلار آمریکا کمتر باشد.

تفاوت شهروندی و اقامت ترکیه

اقامت در ترکیه به افراد خارجی اجازه می‌دهد که برای مدت معینی در کشور زندگی کنند. این نوع اقامت می‌تواند موقتی یا دائمی باشد. افرادی که اقامت موقت دارند، باید در زمان تعیین‌شده اقامت خود را تمدید کنند یا یا از کشور ترکیه خارج شوند. همچنین لازم به ذکر است، اقامت دائمی غالبا پس از گذراندن مدت مشخصی با اقامت موقت در ترکیه به افراد اعطا می‌شود و به آن‌ها اجازه می‌دهد بدون نیاز به تمدید، به طور دائم در ترکیه زندگی کند. در مقابل، شهروندی ترکیه به افراد حقوق و مسئولیت‌های کامل یک شهروند ترک را می‌دهد. شهروندی ترکیه شامل حق رأی، حق شغل دولتی و دسترسی به سیستم‌های بهداشتی و آموزشی ترکیه می‌شود. یکی از مهم‌ترین مزایای دریافت شهروندی، دریافت پاسپورت ترکیه است که امکان سفر بدون ویزا به بسیاری از کشورها را برای شما فراهم می‌کند. در حالی که اقامت فقط اجازه زندگی در ترکیه را می‌دهد، شهروندی یک تعهد بلندمدت به کشور و فرهنگ ترکیه است. پادکست زیر به صورت کامل درباره تفاوت شهروندی و اقامت ترکیه صحبت کرده است.

هزینه زندگی در ترکیه

بدون شک هزینه‌های زندگی یکی از مهم‌ترین فاکتورها در مورد کشوری‌ست که رویای رفتنش را داریم. هزینه اقامت در ترکیه به‌شکل شگفت آوری ارزان‌تر از بسیاری از کشورهاست. در این قسمت به بررسی هزینه‌های زندگی در ترکیه می‌پردازیم، توجه داشته باشید که این هزینه‌ها بسته به اینکه در شهرهای بزرگ و توریستی و یا در شهرهای کوچک‌تر، زندگی می‌کنید متفاوت خواهد بود؛ آنچه اینجا می‌خوانید میانگینی از این هزینه‌هاست. طبق اعلام آژانس مدیریت استانبول متوسط هزینه زندگی یک خانواده چهارنفره 35.380 لیر محاسبه شده است. هزینه‌ی زندگی در ترکیه برای دانشجویان بسته به رشته‌ی دانشجویی، نوع دانشگاه، برنامه‌ی مطالعاتی،‌ محل زندگی و هزینه‌های روزمره متفاوت خواهد بود اما به‌طور کلی این هزینه بین 3000 تا 4000 لیر تخمین زده شده است. در ادامه، متوسط هزینه زندگی در ترکیه 2023 را با هم بررسی خواهیم کرد:

تغذیه و خریدهای روزمره

با توجه به مالیات‌های سنگینی که دولت برای مشروبات الکلی وضع کرده، رستوران رفتن‌های هر روزه می‌تواند حفره‌ی بزرگی در بودجه‌ی شما ایجاد کند. کسی که تمایل دارد با هر وعده‌ غذایی یک لیوان نوشیدنی میل کند، برای هربار باید حداقل 3 دلار پرداخت کند. اگر به قیمت مواد غذایی در ترکیه توجه کنید، متوجه می‌شوید که هزینه‌ها نسبت به کشورهای اروپایی همسایه بسیار منطقی‌تر است. کافی‌ست باهوش باشید و مانند مردم محلی خرید کنید، این‌گونه پول خوبی صرفه‌جویی خواهید کرد.

قیمت در سوپر مارکت ها در استانبول (قیمت‌ها به لیر)
شیر (طبیعی 1 لیتر)	17 تا 30
نان سفید تازه (500 گرم)	5 تا 25
تخم مرغ معمولی (12 عدد)	24 تا 54
پنیر محلی (1 کیلوگرم)	100 تا 230
آب (بطری 1.5 لیتری)	4 تا 12
سینه مرغ (بدون پوست و بدون استخوان) (1 کیلوگرم)	90
سیب (1 کیلوگرم)	19
پرتقال (1 کیلوگرم)	18
کاهو (یک عدد)	15
برنج سفید (ا کیلوگرم)	30 تا 50
موز (1 کیلوگرم)	27
پیاز (1 کیلوگرم)	27
خیار (1 کیلوگرم)	13
پنیر کوتاژ (1 کیلوگرم)	64 تا 147
گلابی (1 کیلوگرم)	12 تا 30

در استانبول، شما می توانید از انواع مختلفی از غذاهای مختلف برای یک وعده غذایی انتخاب کنید. به عنوان مثال، یک وعده غذایی برای دو نفر در یک رستوران (TL):

متوسط قیمت ناهار در استانبول چقدر است؟
رستوران اسیایی – رستوران چینی	1100 لیر
رستوران فرانسوی	1200 لیر
رستوران ایتالیایی	1000 لیر
رستوران ژاپنی	1700 لیر
رستوران مکزیکی	675 لیر

یک وعده غذایی ارزان در استانبول چقدر هزینه دارد؟

اگر نخواهید هزینه‌ی زیادی صرف غذا کنید، می‌توانید سراغ رستوران‌های ارزان قیمت استانبول بروید.

متوسط قیمت غذای ارزان در استانبول
غذا، رستوران ارزان	80 تا 200 لیر
رستوران متوسط برای دو نفر	400 تا 1200 لیر
ساندویچ مک دونالد	100 تا 123 لیر
آب (بطری 0،33 لیتری)	5 تا 15 لیر
چیزبرگر (فست فود)	30 تا 200 لیر

رفت‌وآمد و جابه‌جایی؛ حمل و نقل و قیمت سوخت در استانبول

قیمت بنزین در ترکیه، به گرانی کشورهای اروپایی نیست اما در مقایسه با میزان درآمد و هزینه های ترکیه قیمت پایینی نیز ندارد. به‌عنوان یک تازه‌وارد خصوصا در شهرهای بزرگ، داشتن خودروی شخصی به شما توصیه نمی‌شود. اگر قصد خرید خوروی شخصی را داشته باشید باید هزینه‌های تعمیرات و بیمه را نیز در نظر بگیرید.

بلیت یک‌طرفه‌	9 تا 15 لیر
بلیت ماهانه‌ی مترو	600 لیر
ورودیه تاکسی	10 تا 20 لیر
کرایه‌ی هر کیلومتر	6.5 تا 11 لیر
یک لیتر بنزین	38.88 لیر

متوسط اجاره خودرو در ترکیه نیز برابر با 1500 لیر به صورت روزانه است.

هزینه اقامت در هتل

هزینه اقامت در هتل بسته به نوع و درجه هتل می‌تواند متفاوت باشد. به صورت کلی هزینه اقامت در هتل برای خارجی‌ها  53 دلار معدل 50 یورو می‌باشد. اگر بخواهید این هزینه‌را به صورت لیر پرداخت کنید به صورت متوسط هزینه اقامت در هتل 14354 لیر محاسبه می‌شود.

ورزش و سرگرمی

قیمت ورزش و اوقات فراغت در استانبول
استانبول  ورزش و اوقات فراغت قیمت	300 تا 1200 لیر
اجاره زمین تنیس (1 ساعت در تعطیلات اخر هفته)	249 لیر
یک صندلی سینما، پخش بین المللی	60 تا 150 لیر

لباس

اگر عادت دارید لباس های راحت ، باکیفیت و مارک‌دار بپوشید، با حقوقی که در ترکیه دریافت می‌کنید ممکن است نتوانید هزینه‌ی این تجمل را بپردازید. قیمت‌ها نسب به کشورهای اروپایی زیاد نیست ولی با توجه به استانداردهای ترکیه گران هستند.

1 جفت شلوار جین (Levis 501 یا مشابه آن)	450 تا 1600 لیر
لباس تابستانی در یک فروشگاه زنجیره ای (زارا، H&M,…)	300 تا 1100 لیر
1 جفت کفش دویدن نایک (متوسط)	1800 لیر
1 جفت کفش چرم مردانه	800 تا 2500 لیر

بیشتر بخوانید: قیمت اجناس و ریز هزینه‌های زندگی در ترکیه چگونه است؟

هزینه‌‌ی مراقبت‌های شخصی

یک بسته قرص آنتی بیوتیک	40 لیر
ویزیت دکتر شخصی	240 لیر
کوتاه کردن مو برای آقایان	40 لیر
یک بسته قرص سرماخوردگی	36 لیر
یک بسته پد بهداشتی	31 لیر

اجاره‌ی ماهانه‌ی آپارتمان در استانبول

قیمت اجاره ماهانه در استانبول
اپارتمان (1 خوابه)، مرکز شهر	10.000 تا 20.000
اپارتمان (1 خوابه) خارج از مرکز	5000 تا 12.000
اپارتمان (3 اتاق خواب)، در مرکز شهر	15.000 تا 35.000
اپارتمان (3 اتاق خواب) خارج از مرکز	10.000 تا 20.000

خرید آپارتمان به ازای هر مترمربع

آپارتمان در داخل شهر	16042 لیر
آپارتمان در خارج شهر	9743 لیر

تمامی هزینه‌ها در جون 2022 به‌روزرسانی شده است. برای دانستن هزینه زندگی در ترکیه نسبت به ایران، اعداد درج شده را در قیمت روز لیر (3400-3700 تومان) ضرب کنید. هزینه‌ی آب و برق در ترکیه زیاد نیست و به همین دلیل اداره‌ی مخارج خانه کار سختی به‌نظر نمی‌رسد. خدمات اولیه ماهانه حدود 70 دلار و اینترنت 16 دلار است. با این‌حال هر چه آپارتمان بزرگ‌تر باشد، هزینه‌ها افزایش خواهد یافت. بیشتر بخوانید: هزینه آب، برق و گاز در ترکیه چقدر است؟

سایر هزینه های زندگی در ترکیه

شارژ برای یک اپارتمان 85 متر مربع (برق، گرمایش، اب، زباله)	900 تا 2500 لیر
اینترنت (60 مگابیت در ثانیه یا بیشتر، داده نامحدود، کابل / ADSL)	210 لیر
مراقبت از کودکان در استانبول در هر ماه برای 1 کودک	6000 لیر
مدرسه ابتدایی بین المللی	141.000 لیر

ارزان‌ترین مناطق ترکیه برای خرید خانه

حال باهم ارزان‌ترین مناطق ترکیه برای خرید ملک را مرور می‌کنیم:

دالامان Dalaman

اگر به دنبال یک منطقه‌ی آرام و دارای طبیعت زیبا می‌گردید، دالامان بهترین گزینه‌‌ی پیش روی شماست؛ خصوصا برای زندگی در دوران بازنشستگی. از دیگر مزایای خرید ملک در این شهر خصوصا برای یک خارجی، داشتن فرودگاه بین‌المللی است. فراموش نکنید بعد از گرفتن ملک، تا 3 سال اجازه‌ی فروش آن‌ را نخواهید داشت و نیز خانه شما نباید به شکل اقساطی خریداری شده باشد.

ترابزون Trabzon

ترابزون منطقه‌ای بسیار ایده‌آل برای کسانی‌ست که می‌خواهند با تهیه املاک سرمایه‌گذاری کنند. برعکس سواحل مدیترانه‌ای و شهرهای بزرگی چون استانبول، این منطقه کمتر مورد توجه قرار گرفته و قیمت پایین‌تری نیز دارد. در حالی‌که بیشتر خریداران اروپایی به سمت جنوب و سواحل غربی ترکیه تمایل دارند منطقه‌ی ترابزون بیشتر مورد توجه خریدارانی از کشورهای خاورمیانه است، خصوصا آن‌هایی که تصمیم دارند با خانواده مهاجرت کرده و فرهنگ و فضای سنتی را می‌پسندند.

دیدیم Didim

نام دیگر این منطقه Altinkum است، اما بیشتر با نام دیدیم شناخته می‌شود. دیدیم منطقه‌ی مورد علاقه بازنشستگان است و بسیاری از آن‌ها در اینجا زندگی کرده یا به دنبال خانه‌ی رویایی خود می‌گردند. از دلایل ارزان قیمت بودن ملک در دیدیم می‌توان به موارد زیر اشاره کرد: 1. وجود تعداد زیاد خانه برای سکونت و قطعه زمین برای ساخت و ساز 2. پیشرفت دیرهنگام ، تنها ده سال از آغاز خدمت رسانی و ایجاد نیازهای اولیه این منطقه مثل کشیدن جاده و …

آلانیا Alanya

با جست‌وجو در آلانیا خصوصا مناطقی که در حاشیه‌ی شهر قرار دارند مانند Mahmutlar ‌ می‌توانید موارد مناسبی برای خرید پیدا کنید. خبر خوب این است که با توجه بسیار شهرداری این شهر به بحث توریسم و جذب گردشگران، شاهد رشد چشمگیر اقتصادی آن در آینده خواهید بود.

بورسا Bursa

بورسا یکی دیگر از شهرهای مورد علاقه خریداران خاورمیانه‌ای است، خصوصا آن‌ها که علاقه‌مند به جاذبه‌های تاریخی، کوهستان و سواحل زیبا هستند. تنوع ملک در این شهر کم نیست از خانه‌باغ گرفته تا آپارتمان؛ بسته به بودجه و سلیقه‌ی خود قدرت انتخاب زیادی خواهید داشت.

متوسط درآمد در ترکیه چقدر است؟

اگر به کار کردن در ترکیه فکر می‌کنید، حتما برایتان جالب است که میزان درآمد مشاغل مختلف در ترکیه را بدانید. در ادامه به مرور حداقل دستمزد ماهانه‌ی بعضی مشاغل می‌پردازیم: مهندس: 21.295 ₺ تکنسین (فارغ التحصیل دبیرستان) :  13.142 ₺ استاد: 34.057 ₺ خلبان: 112.500 TL دکتر:     54.959 lira پرستار: 26 .152 TL پلیس: 54.500 لیر دندانپزشک: 47.300 لیر وکیل: 76.800 لیر معلم: 26.630 لیر داروساز:33.700 لیر آرایشگر: 26.500 لیر توجه داشته باشید که میزان دستمزد پرداختی به سابقه‌ی کاری، میزان تحصیلات، محل زندگی و گاهی به جنسیت شما بستگی دارد. بیشتر بخوانید: با پردرآمدترین مشاغل‌ در ترکیه آشنا شوید

ارزش پاسپورت ترکیه

شاید برای شما این سوال پیش بیاید که با داشتن پاسپورت ترکیه به چند کشور می‌توان سفر کرد؟ آیا پاسپورت ترکیه اعتبار خوبی در جایگاه جهانی دارد؟ جواب همه‌ی این سوال‌ها اینجاست. با دریافت پاسپورت ترکیه سفر به بسیاری از نقاط دنیا برای شما آسان خواهد شد

در ترکیه چهار نوع پاسپورت وجود دارد:

1. پاسپورت سبز، برای افرادی که در رده‌های حکومتی و سیاسی جایگاه مهمی دارند
2. پاسپورت قرمز، برای شهروندان عادی
3. پاسپورت سیاه، برای سفیران و دیپلمات‌ها
4. پاسپورت خاکستری، برای مقامات دولتی، روزنامه‌نگاران و …

با اینکه پاسپورت ترکیه رتبه‌ی 51 دنیاست، اما مزایای زیادی برای دارندگان آن وجود دارد:

• با داشتن پاسپورت ترکیه می‌توانید بدون نیاز به ویزا به 114 کشور دنیا سفر کنید، کشورهایی مانند: قطر، آرژانتین، برزیل، کلمبیا، کاستاریکا، هنگ‌کنگ، اندونزی، گرجستان، ژاپن، مالزی، پاراگوئه، سنگاپور، تایلند، اوکراین و …
• دریافت ویزای فرودگاهی نیز برای بیش از 40 کشور شامل کویت، بحرین، لبنان و بیشتر کشورهای آفریقایی فراهم است. با گرفتن پاسپورت ترکیه می‌توانید به کشورهایی مانند ارمنستان، لائوس، ماداگاسکار، عمان، پاکستان، تایوان، تاجیکستان، امارات متحده عربی و بیشتر کشورهای آفریقایی با ویزای الکترونیکی سفر کنید.
• صاحبان این پاسپورت حق تحصیل رایگان و حق رای در انواع انتخابات را دارا هستند
• دارندگان از مزایای خدمات درمانی رایگان و مستمری بازنشستگی بهره‌مند خواهند بود
• مراحل ورود شما به کشورهای حوزه شینگن نیز با پاسپورت ترکیه، بسیار آسان‌تر است
• با گرفتن پاسپورت ترکیه می‌توانید ملیت قبلی خود را نیز حفظ کنید، ضمنا مدت اعتبار این پاسپورت، ده سال است
• نیازی به کسب اجازه‌ی اقامت برای یک بازه‌ی زمانی مشخص را نخواهید داشت

بیشتر بخوانید: با پاسپورت تركيه به كدام كشورها می‌توان سفر کرد؟

مدارک لازم برای اخذ اقامت از طریق املاک در ترکیه

مدارک مورد نیاز برای دریافت اقامت ترکیه از این طریق به 2 مرحله تقسیم می‌شود:

1. مدارک مورد نیاز برای خرید ملک

بعد از یافتن ملک مورد نظر خود، برای خرید آن به عنوان یک خارجی به مدارک زیر نیازمندید:

• اصل پاسپورت
• دو قطعه عکس4*3
• آدرس و مدارک مربوط به محل زندگی خریدار در کشورش
• برگه‌ی شماره‌ی مالیاتی (می‌بایست از قبل حساب بانکی در ترکیه افتتاح کنید)
• گزارش وضعیت ملک خریداری شده از طرف شهرداری
• بیمه‌نامه‌ی ملک در برابر زلزله
• سند ملک یا تاپو
• در صورتی که به زبان ترکی مسلط نیستید، حضور مترجم رسمی زبان ترکی

انتقال سند مالکیت، که در ترکیه به آن تاپو می‌گویند، نشانگر حق مالکیت شما بر ملک است. تیم ام تی سی هوم با مشاوران مجرب، به شما کمک می‌کند تا فرآیند دریافت تاپو را به سرعت و به راحتی طی کنید. برای این کار به مدارک و مراحل زیر نیاز دارید:

• نیاز به پاسپورت معتبر (با حداقل شش ماه اعتبار)
• ترجمه رسمی پاسپورت
• ترجمه کارت ملی (به دلیل الزامات جدید اداره تاپو برای ذکر ملیت خریدار)
• امضای قرارداد خرید ملک
• دریافت شماره مالیاتی
• افتتاح حساب بانکی در ترکیه
• چهار قطعه عکس پاسپورتی

بیشتر بخوانید: مدارک مورد نیاز برای خرید خانه در ترکیه چیست؟

2. مدارک مورد نیاز برای دریافت اقامت ترکیه بعد از خرید ملک

بعد از خرید ملک نیاز به اقدام برای دریافت اقامت دارید، شرایط لازم برای اقامت ترکیه از طریق خرید ملک به شرح زیر است:

• 4 عدد عکس
• برگه ارسالی اداره‌ی مهاجرت ترکیه یا راندوو
• برگه بیمه
• سند ملک، کپی از سند و فیش پرداختی بیمه‌ی ملک
• اصل پاسپورت و کپی صفحه اول و صفحه ای که آخرین مهر ورود به ترکیه در آن قرار دارد
• آدرس خریدار و فروشنده

هزینه های تهیه املاک در ترکیه

هنگام خرید باید هزینه‌هایی را در نظر گرفت، مانند:

1. هزینه‌ی ارزیابی ملک
2. هزینه‌ی انتقال سند ملک
3. مالیات ثبتی ملک
4. هزینه‌های اشتراکات مصرفی مانند آب، برق، گاز، تلفن و اینترنت
5. هزینه‌ی ترجمه‌ی اسناد شناسایی مانند پاسپورت و شناسنامه

کارشناسان مسلط به زبان ترکی استابولی ام تی سی هوم در تمام موارد در کنار شما بوده و دلسوزانه شما را یاری خواهند نمود.

مزایای مهاجرت به ترکیه

به عنوان کسی که تصمیم به مهاجرت گرفته شاید با خود فکر کنید که اصلا چرا ترکیه؟ باهم چند مورد که احتمالا شما را برای تصمیم‌گیری یاری می‌کند مرور خواهیم کرد:

• اخذ اقامت ترکیه، سریع و آسان است

ترکیه یکی از آسان‌ترین شرایط را برای اقامت مهاجران داراست، هر فرد خارجی با هر ملیتی از همان روزهای ابتدایی ورود به این کشور می‌تواند درخواست اقامت داده و با 5 سال اقامت متوالی در این کشور شهروندی ترکیه را کسب کند.

• ترکیه از امنیت بالایی برخوردار است

تمام شهرهای بزرگ ترکیه مانند استانبول، آنکارا، ازمیر، بورسا، آنتالیا، بدروم و تمام مرزهای آبی بسیار امن هستند. در خیابان‌ها کمتر افراد مست یا بی‌خانمان می‌بینید، هم‌چنین با امنیت بالایی همراه فرزندان خود می‌توانید پیاده‌روی های شبانه داشته باشید. ترکیه رتبه‌ی 48 دنیا از نظر میزان امنیت را داراست. ترکیه بین کشورهای دنیا در سال 2021 بین 134 کشور 107 رو داشته از نظر امنیت از نظر رفاه اجتاعی در 2021 بین 167 کشور رتبه 97 رو داشته شاید باور نکنید اما از نظر امنیت از کشورهای کانادا، انگلیس و استرالیا نیز جلوتر است.

• با درآمد کم، کیفیت خوبی از زندگی در دسترس است

نیازی نیست درآمد بالایی داشته باشید تا بتوانید زندگی راحتی را در ترکیه تجربه کرده، سفر بروید، تغذیه سالم داشته باشید و در یک کلام شاد زندگی کنید. البته که هر چه بیشتر درآمد کسب کنید استطاعت مالی بالاتری خواهید داشت، اما برای داشتن یک زندگی زیبا و راحت نیازی نیست ثروتمند باشید.

• هزینه‌های نگهداری املاک و مالیات سالیانه پایین است

پرداخت مالیات سالانه در ترکیه برای هر فردی با هر بودجه‌ای امکان‌پذیر است. در صورت داشتن واحد اقامتی و زمین تنها نیاز است مالیات واحد اقامتی را بپردازید.

• خدمات پزشکی، کیفیت بالا و هزینه‌ی مناسبی دارد

به عنوان یک خارجی، داشتن بیمه درمانی اجباری است. بیمه هزینه‌ی درمان‌های جزئی و نیز مشکلات جدی مثل جراحی را پوشش می‌دهد. تمام بیمارستان‌های ترکیه حتی در نقاط مرزی این کشور از آخرین تجهیزات پزشکی روز دنیا استفاده می‌کنند. ترکیه در بین یکی از ده قطب برتر دنیا در زمینه‌ی توریسم پزشکی نیز قرار دارد.

مصاحبه برای اقامت ترکیه

شاید شما هم از جمله افرادی باشید که از مصاحبه حضوری وحشت دارید، نگرانی به خود راه ندهید هر چه در این مورد بیشتر بدانید، ترس‌تان کمترخواهد شد. وقتی پروسه‌ی آنلاین اجازه‌ی اقامت شما به انتها برسد، تاریخ مشخصی برای حضور در اداره‌ی مهاجرت و مصاحبه‌ به شما اطلاع داده خواهد شد. در بعضی استان‌ها شما حق انتخاب دارید تا زمان مناسب خودتان را از بین چند گزینه انتخاب کنید، اما مثلا در شهری مثل استانبول، تاریخ و زمانی که برای مصاحبه به شما اعلام شده به‌هیچ‌وجه قابل تغییر نیست. هم‌چنین سیستم، هم‌زمان با اعلام تاریخ و زمان مصاحبه لینکی برای شما ارسال می‌کند تا مدارک خود را در آن بارگزاری کنید. یک کپی از تمامی مدارک را در کامپیوتر برای خودتان نگه داشته سپس از همه صفحات مدارک خود پرینت بگیرید تا در روز مصاحبه همراه‌تان باشد. قبل از مصاحبه بسته به نوع اقامت درخواستی مدارک لازم را تهیه کنید حواس‌تان باشد ماموران اداره‌ی مهاجرت استامبول معمولا مدارکی بیش از آنچه قبلا خواسته شده از شما طلب می‌کنند. اگر قرار باشد چنین اتفاقی بیفتد، لیست مدارک اضافه قبل از مصاحبه از طریق ایمیل یا پیامک به اطلاع شما خواهد رسید. یکی دیگر از کارهایی که باید از قبل انجام دهید، پرداخت بهای اجازه‌ی اقامت یا RESIDENCE PERMIT FEES است. سه روش برای پرداخت وجود دارد: 1. از طریق کارت اعتباری و به شکل آنلاین 2. مراجعه به اداره‌ی مالیات و پرداخت 3. مراجعه به بانک‌های VAKIF BANK, ZIRAAT BANK, HALK BANK در روز مصاحبه، به‌هیچ‌وجه دیر نکنید حداقل از نیم ساعت قبل در اداره‌ی مهاجرت حاضر باشید. قبل از رفتن اگر شک دارید که بعضی مدارک اضافه را با خود ببرید یا نه، حتما آن‌ها را بردارید! مدارکی که از شما می‌خواهند به آن‌ها تحویل دهید، شامل موارد زیر است:

• اجاره‌نامه یا سند ملک شخصی تایید شده توسط دفتر اسناد رسمی
• فاکتورهای پرداخت شده برای امور مهاجرتی
• شش عکس 4*3
• بیمه درمانی
• اصل پاسپورت و کپی و ترجه آن تایید شده توسط دفتر اسناد رسمی
• فرم‌های تکمیل شده مربوط به مهاجرت

قبل از ورود، نگهبان اداره، پاسپورت، برگه‌ی اجازه‌ی اقامت و پرینت فرم روز مصاحبه را چک کرده و به شما اجازه‌ی ورود خواهد داد. متخصصان اداره‌ی مهاجرت افرادی بسیار مودب و حرفه‌ای بوده، بیشتر اوقات رفتار دوستانه‌ای دارند؛ شجاع و محترم باشید و با آن‌ها با لبخند و روی باز صحبت کنید. در نظر داشته باشید که این افراد شغل بسیار سخت و استرس‌زایی دارند. سوالات مصاحبه اقامت ترکیه معمولا به شرح زیر است:

• آیا تنها هستید یا افراد دیگری نیز با شما زندگی می‌کنند؟
• آیا کار می‌کنید؟
• آیا قصد کار کردن دارید؟
• آیا پول کافی برای تامین هزینه‌های خود را دارید؟
• چرا می‌خواهید در ترکیه زندگی کنید؟

آن‌ها قصد ندارند تا دنبال دلیلی بگردند تا شما را حذف کنند، بلکه به دنبال کشف علت اصلی حضور و اقامت شما در ترکیه هستند. یکی از بزرگ‌ترین نگرانی‌های ماموران مهاجرت این است که شما به شکل غیرقانونی در ترکیه کار کنید؛ در واقع وظیفه‌ی اصلی شما این است که آن‌ها را متقاعد کنید که هرگز این اقدام را انجام نخواهید داد. سپس باید در مورد محل زندگی خود با مامور مهاجرت صحبت کنید،

• سند ملک خریداری شده یا اجاره‌ نامه را به او نشان دهید
• اگر در منزل شخص دیگری زندگی می‌کنید، آدرس وی را با جزئیات تحویل دهید
• اگر در هتل اقامت دارید نامه‌ی هتل را ارائه کنید
• اگر چیزی به‌نام شما خریداری شده فاکتور آن را تحویل دهید

گاهی ممکن است مدرکی را فراموش کرده باشید یا مدرک اضافه از شما در حین مصاحبه برای اقامت ترکیه خواسته شود که آن‌ را همراه ندارید، در این‌صورت اداره‌ی مهاجرت یک مهلت زمانی 30 روزه به شما می‌دهد تا مدارک را برای‌شان فراهم کنید. اگر در این مدت به مدرک درخواستی ارسال نشود و یا برای توضیح درباره‌ی عدم ارسال به اداره مراجعه نکنید، پرونده‌ی اقامت شما ریجکت شده و حداقل تا 6 ماه آینده قادر به درخواست مجدد نخواهید بود.

کیملیک کارت چیست؟

کسانی که برای دریافت اقامت ترکیه اقدام کرده‌اند، کیمیلک کارت را به خوبی می‌شناسند. اگر کسی بخواهد بیش از 90 روز در ترکیه زندگی کند باید نسبت به دریافت کیملیک کارت خود اقدام کند. کارت کیملیک در واقع مجوز اقامت در ترکیه است. به عبارت دقیق‌تر کیملیک کارتی است که اطلاعات دقیق صاحب آن را نشان می‌دهد. این کد 11 رقمی شامل اطلاعاتی نظیر محل سکونت، شماره‌ی تماس، کد پستی، اطلاعات شناسایی شخصی مانند نام و نام خانوادگی می‌باشد. اگر شخصی قصد داشته باشد اقامت طولانی‌تر از 3 ماه در ترکیه داشته باشد، ابتدا باید برای دریافت کارت کیملیک خود اقدام نماید تا اقامتش در خاک ترکیه به‌صورت قانونی ثبت شود. این کارت به دو شکل دائم و موقت صادر می‌شود. کارت موقت مخصوص کسانی است که با خرید املاک، تحصیل یا سرمایه‌گذاری اجازه‌ی اقامت ترکیه را پیدا کرده‌اند. کیملیک کارت موقت، قابل تمدید است. همچنین بسته به روش اقامتی، قابلیت تبدیل به کیملیک دائمی را نیز دارد. کیملیک کارت دائم، کارت اقامتی برای افرادی است که موفق به دریافت شهروندی و پاسپورت ترکیه شده‌اند. خرید خانه با ارزش بیش از 400 هزار دلار یکی از روش‌های دریافت شهروندی ترکیه است.

مراحل دریافت کیملیک ترکیه

برای دریافت کیملیک کارت ترکیه باید مراحل زیر انجام پذیرد

• سفر به کشور ترکیه
• خرید یا اجاره‌ی ملک
• دریافت بیمه‌نامه‌ی معتبر (بیمه سلامت)
• درخواست راندوو و تکمیل فرم راندوو
• تهیه مدارک لازم جهت دریافت کیملیک

مدارک لازم برای کیملیک ترکیه

بعد از تعیین زمان راندوو توسط اداره‌ی مهاجرت برای تکمیل فرایند دریافت اقامت ترکیه لازم است مدارک زیر ارائه شود:

• اصل و کپی گذرنامه
• پرینت فرم تکمیل‌شده‌ی درخواست اقامت ترکیه
• دریافت و ارائه‌ی شماره‌ی مالیاتی
• بیمه‌ی سلامت
• 4 قطعه عکس رنگی پرسنلی
• سند خانه یا اجاره‌نامه
• تائیدیه آدرس محل سکونت از سوی شهرداری منطقه

هزینه اجازه اقامت در ترکیه در 2023 شده 1040 لیر و هزینه دریافت کارت اقامت 160 شده.و هزینه بیمه سلامت که برای داشتن دریافت اقامت افزاد زیر 65 سال ضروری بین 500 الی 1750 لیر متغیر می‌باشد. تایید و ارسال نهایی کارت اقامت هم در حدود یک ماه و سه ماه به طول می‌انجامد.

دریافت اقامت ترکیه چند روز طول می‌کشد؟

فرض می‌کنیم تا این‌جا همه مراحل به درستی پیش رفته، حال می‌خواهیم بدانیم گرفتن اقامت ترکیه چند روز طول می‌کشد؟ بعد از انجام مصاحبه، شما برگه‌ای به‌نام TEBLIĞ TEBELLÜĞÜ دریافت خواهید کرد، در بالای برگه کد درخواست اقامت را می‌بینید که ثابت می‌کند شما برای دریافت اقامت اقدام کرده‌اید. در این برگه، ذکر شده که نتیجه بررسی وضعیت شما در طی 90 روز اطلاع داده خواهد شد، پس برای اینکه بدانید اجازه‌ی اقامت ترکیه را دارید یا نه، باید حدودا 3 ماه صبر کنید.

مدت زمان اقامت ترکیه با خرید خانه

پس از آنکه تمامی مراحل خرید خانه در ترکیه را به صورت کامل انجام دادید و موفق به دریافت اقامت ملکی در ترکیه شدید باید به چند نکته به‌صورت ویژه توجه کنید تا مشکلی برای‌تان پیش‌ نیاید. اقامت ترکیه با خرید خانه ابتدا به صورت 1 ساله و قابل تمدید صادر می‌شود. اما این تمام ماجرا نیست. برای اینکه شما بتوانید از مزایای اقامت ملکی در ترکیه بهره‌مند باشید لازم است در طول سال 8 ماه را در خاک این کشور به سر برید. اقامت 8 ماه در سال در داخل مرزهای ترکیه با تمدید اقامت موقت می‌تواند منجر به تبدیل اقامت دائم در این کشور شود. نکته‌ی مهم درباره زندگی در هر کشوری، آگاهی از قوانین اقامتی و رعایت قوانین است. بنابراین چنانچه از جزئیات قوانین اقامت در ترکیه آگاه باشید می‌توانید ظرف چند سال اقامت خود را به شهروندی ترکیه تبدیل کنید و پاسپورت ترکیه را دریافت کنید. برای آگاهی از قوانین اقامت ملکی در ترکیه می‌توانید با مشاوران خبره ام تی سی هوم در تماس باشد.

مشاوره اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

یکی از روش‌های کسب اطلاعات موثق، جست‌و‌جوی سایت اقامت ترکیه و برقراری تماس با مشاوران آن است. مشاور اقامت ترکیه کسی است که گام به گام تا اخذ اقامت شما را راهنمایی و همراهی می‌کند و شرایط اخذ اقامت ترکیه را برایتان شرح می‌دهد. شما باید بدانید که اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک برایتان بهتر است یا سرمایه گذاری؟ پاسخ سوالات شما نزد مشاور اقامت ترکیه است. مشاوران ام تی سی هوم با آشنایی به آخرین شرایط و قوانین مهاجرت، در ایران و ترکیه به شما کمک می‌کنند تا انتخاب درست و دقیقی داشته باشید. ام تی سی هوم به شما کمک می‌کند تا از آخرین شرایط اقامت در ترکیه با خرید ملک آگاه شوید تا بتوانید بهترین تصمیم را بگیرید. راه‌های برقراری ارتباط با مشاوران ام تی سی هوم:

• 905354588243
• 905312699346
• 02188664067
• واتس‌اپ 09129533230

سوالات متداول

1.سریع‌ترین راه اخذ اقامت ترکیه چیست؟ خرید ملک به ارزش حداقل 400 هزار دلار در این روش بین 3 الی 5 ماه شهروندی ترکیه را دریافت خواهید کرد 2. آیا با خرید خانه می‌توانیم پاسپورت ترکیه را دریافت کنیم؟ بله در صورتی که ارزش آن بالاتر از 400 هزار دلار باشد، در مورد مبالغ کمتر، شرایط زمانی دریافت پاسپورت متفاوت خواهد بود. 3. آیا با اخذ اقامت ترکیه، شهروندی ایران را از دست می‌دهیم؟ خیر هم‌زمان اقامت هر دو کشور را خواهید داشت