خرید خانه در محله کارتال
محله کارتال با جمعیتی در حدود 500 هزار نفر در بخش آسیایی استانبول و در کنار سواحل دریای مرمره واقع شده و مساحت آن در حدود 147 هزار متر مربع است. کارتال که یکی از بهترین محلات استانبول از نظر امکانات سرمایهگذاری، رفاهی، تفریحی و دانشگاهی و همچنین امنیت و بهداشت محلی به شمار میرود،
از شمال با محله سنجاق تپه و سلطان بیلی و از غرب با محله مال تپه و از شرق با پندیک استانبول همسایگی دارد. کارتال از طرفی همسایه جزیره بیوک آدا است و در نزدیکی جزایر پرنس واقع شده است.
محله کارتال استانبول در سال 1947 میلادی رسماً به یکی از ایلچههای استانبول تبدیل شده و مرزهای آن به طور کامل تعیین و مشخص شد. در حقیقت این منطقه از همان سال یعنی سال 1947 به یک منطقه صنعتی تبدیل شد. بد نیست بدانیم که کارتال به زبان ترکی استانبولی به معنی عقاب است و در حقیقت این نام همان نام قدیمی و یونانی شهر است که امروز به زبان ترکی ترجمه شده است.
محله زیبای کارتال از زیبایی چشمگیری برخوردار است. این محله همچنین با منطقه تکسیم که یکی از محلات مهم و استراتژیک استانبول است، فاصله کمی دارد، همین امر باعث شده است که از اهمیت ویژهای برخوردار شود. در نهایت اینکه ویژگیهای خاص و آرام منطقه و از طرفی وجود مناطق تفریحی و سیاحتی بسیاری در آن باعث جذب مهاجران و سرمایهگذاران بسیاری بدانجا شده است و بسیاری از افراد مایل به سرمایهگذاری و خرید ملک در این منطقه هستند.
چگونگی خرید خانه در محله کارتال استانبول
همانگونه که میدانیم یکی از راههای مهاجرت به کشورهای دیگر از جمله ترکیه، خرید ملک است. با توجه به مواردی که پیشتر به آن اشاره شد و با وجود امتیازات خاص محله کارتال استانبول همچون حمایتهای شهرداری محله از مسکنسازان و در نظر گرفتن تسهیلات وِیژه برای خریداری مسکن، مهاجران و سرمایهگذاران به خرید خانه در محله کارتال علاقهمند هستند؛ به طوری که در حال حاضر عده زیادی، تمایل به خرید و تهیه ملک در این منطقه پیدا کردهاند.
همچنین رشد ساخت و ساز پروژههای مسکونی و همچنین مراکز خرید، این محله را به یکی از گزینههای مناسب جهت سکونت در ترکیه مبدل ساخته است، اما این که چگونه میتوان در این محله اقدام به خرید خانه کرد، از مباحث مهم به شمار میرود که در ادامه به آن خواهیم پرداخت.
به طور کلی خرید خانه در محله کارتال، راههای زیاد و متفاوتی دارد. خوشبختانه خرید ملک در این محله بسیار سریع انجام میشود و دولت این کشور، برای رفاه حال مردم خود و اتباع خارجی، تسهیلات ویژهای در نظر گرفته است. در واقع بر طبق قوانین ترکیه، ایرانیان میتوانند در این کشور به سادگی ملک خریداری کنند. همچنین برطبق قوانین جدید خرید ملک در این کشور، قیمت مورد نیاز خرید ملک برای اخذ اقامت، از یک میلیون دلار به 250 هزار دلار کاهش یافته و این حداقل مبلغی است که باید سرمایهگذار بپردازد.
خبر فوقالعاده این که اخذ اقامت ترکیه با خرید آپارتمان، ویلا و خانه معمولی امکانپذیر بوده و تنها شرط آن این است که ملک شما ماهیت مسکونی داشته و تنها در مناطق محدود یا ممنوعه واقع نشده باشد که خوشبختانه محله کارتال جزو این مناطق ممنوعه نیست.
افرادی که بتوانند در ترکیه و محلات آن از جمله کارتال، ملکی با ارزش بیش از 400 هزار دلار خریداری کنند، قادر به دریافت پاسپورت خواهند بود و میتوانند حق شهروندی ترکیه را کسب نمایند، اما شرط آن این است که به مدت 3 سال، خانه خود را به فروش نرسانند یا واگذار نکنند.
از دیگر مزایای خرید ملک در محله کارتال این است که کارت اقامت ترکیه برای صاحب خانه، همسر و فرزندان مالک صادر میشود و ملک خریداری شده توسط خارجیها، تحت حمایت قانون ارث قرار دارد؛ به طوری که در صورت فوت مالک، خانه به وارثین او خواهد رسید. البته ملک باید 3 سال به نام شخص بوده و آن را نفروشد تا بتواند اقامت دریافت کند، اما پس از آن در هنگام فروش خانه، هیچ اجبار و شرطی وجود ندارد؛ یعنی میتواند خانه را با قیمت مورد نظر به هر شخصی که خواست، بفروشد.
در مجموع شرایط خرید ملک در محله کارتال استانبول برای اخذ شهروندی این است که اولاً خانه به صورت نقدی خریداری شود و دوماً حتماً ملک از افراد همین کشور خریداری گردد و قبل از آن روی این ملک، درخواست شهروندی داده نشده باشد.
قیمت خرید خانه در محله کارتال استانبول
همانطور که مشخص است قیمت خرید خانه به عوامل متعدد و بسیاری از جمله متراژ، سال ساخت، امکانات، ویژگیها و بسیاری از موارد دیگر بستگی دارد. همچنین با توجه به اینکه خود محله کارتال از مناطق بسیاری تشکیل شده است، با توجه به موقعیت منطقه، قیمت خرید خانه میتواند بسیار متنوع باشد. از همین رو نیز تعیین کردن یک بازه قیمت دقیق و معین برای خرید خانه در محله کارتال استانبول کار سادهای نیست.
با این حال باید یادآور شد که قیمت خرید خانه در ترکیه به پول ایران معادل 4 میلیارد تومان است، اما ممکن است سؤال شود که با این مبلغ در کدام منطقه ترکیه میتوان خانه خریداری کرد؟ جواب این است که با این مبلغ میتوان در محلاتی همچون محله کارتال استانبول، صاحب خانه در متراژهای پایین و حدوداً 50 متری شد.
گفتنی است که بر طبق اطلاعات مرکز آمار ترکیه، استانبول و محلات زیرمجموعه آن در سالهای اخیر، بیشترین نرخ رشد ملک و نیز بالاترین تعداد معاملات ثبت شده در رابطه با فروش خانه را داشتهاند. همچنین قیمت خانه در کارتال از دو میلیون لیر شروع میشود. قیمت آپارتمان در کارتال نسبت به افزایش ملک در استانبول در یک سال گذشته بیش از 50 درصد افزایش یافته است. برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص قیمت خرید خانه در محله کارتال استانبول میتوانید با مشاورین و کارشناسان ما در تماس باشید.
امکانات محله کارتال
محله کارتال استانبول از 19 محله کوچک تشکیل شده و از امکانات خاصی برخوردار است. در واقع این محله از محلات خوش آب و هوا و خوش قیمت بخش آسیایی ترکیه است. باید اشاره کنیم که منطقه کارتال در دهه اخیر، بیشترین رشد و پیشرفت را در زمینه ساختمان سازی و ایجاد راهها و بزرگراهها داشته است. در این جا بد نیست به بخشی از ویژگیها و امکانات خاص این منطقه اشارهای داشته باشیم.
بیشک، وجود آب و هوای مناسب و محیطی آرام و دور از هیاهو و شلوغی و همچنین تنوع قیمت خرید خانه در محله کارتال، آمار خرید و فروش ملک در آن را افزایش داده است؛ از این رو میتوان با خرید ملک در این محله، علاوه بر استفاده از امکانات ویژه آن، سرمایه خویش را تضمین کرد، زیرا قیمت ملک در آیندهای نه چندان دور در کارتال افزایش خواهد یافت.
از طرفی دسترسی آسان و قابل قبول این منطقه به مراکز مهم و بالاخص استانبول، سرمایهگذاری در آن جا را قابل اطمینان و سودآور میسازد. در ضمن، نزدیکی کارتال به فرودگاه بینالمللی «صبیحه گوکچن» (با حدود 15 کیلومتر فاصله)، وجود هتلهایی همچون گرند میرا، گلدن دریم، تایتانیک بیزنس و فضاهای سبز در طول مسیر ساحلی شهر و همچنین وجود مراکز تفریحی، سیاحتی، تجاری و… از دیگر امکانات چشمگیر آن به شمار میآید. این منطقه دارای ایستگاههای اتوبوس، تاکسی، مترو و به طور کلی وسایل نقلیه عمومی بسیاری است و همین امر تردد و رفت و آمد را آسانتر ساخته است.
جنگل و تپه آیدوس، ساحل کارتال و تپه دراگوس از جمله مراکز تفریحی کارتال محسوب میشود. جاذبههای طبیعی مثل جنگل دولتی EIDOS، جزایر بیوک آدا، پارکهای جنگلی کوچک و بزرگ، قلعه توپکاکی، این محله را به منطقهای خاص تبدیل کرده است. کارتال همچنین دارای مراکز خرید معروفی همچون ایست مارینا، MI، کارتال پارک، ماکسیس، آناتولیوم مرمره ، پالادیوم، پیازا و… است.
از دیگر امکانات محله کارتال استانبول میتوان به وجود مراکز دانشگاهی و درمانی معتبر اشاره کرد؛ به طوری که دانشگاههای معروف مرمره، گدیک استانبول، شهیر و … در این شهر واقع شده است. بزرگراه مهم D-100 که 2 بخش اروپایی و آسیایی استانبول را به هم متصل میکند از کارتال میگذرد و همین امر باعث شده است که منطقه از دسترسی خوبی برخوردار شود. علاوه بر این، کارتال دارای 4 بیمارستان دولتی، 3 بیمارستان خصوصی، 5 پلی کلینیک و… است.
تشکیل بازارهای روز و محلی در تمامی ایام هفته از ویژگیهای دیگر محله کارتال استانبول است که ساکنین میتوانند با حضور در آنها ضمن تأمین نیازهای روزمره خود از جذابیت این بازارها لذت ببرند. از ویژگیهای دیگر این منطقه میتوان به وجود پارکها و جزیرههای دیدنی و جذاب اشاره کرد؛ به طوری که ساکنین آن میتوانند از وجود این مراکز و جزایر استفاده کرده و لذت ببرند.