خرید خانه در محله ساری یر
تصمیم‌گیری درمورد خرید یا اجاره خانه در محله ساریر کاملا به نیازها و علایق شما بستگی دارد. در این قسمت به بررسی شماری از مزایا و معایب خرید خانه در ساریر می‌پردازیم. با مطالعۀ این بخش شما می‌توانید اطلاعات بیشتری در رابطه با خرید املاک ترکیه در این محله به دست بیاورید.
مزایای خرید خانه در محله ساریر استانبول ترکیه
مناظر زیبا
همانطور که پیش‌تر نیز به آن اشاره کردیم، این محله از یک سمت به تنگۀ بسفر و از سمت دیگر به دریای سیاه می‌رسد و از این رو دارای آب و هوای خوب، مناظر سرسبز و چشم‌اندازهای زیبا است.
با خرید خانه در این منطقه می‌توانید به طور روزانه از تماشای این مناظر و استشمام این هوای دلچسب لذت ببرید.
سطح رفاهی مطلوب
با توجه به این‌که این محله از امکانات کاملی مانند مراکز آموزشی، ورزش، تفریحی، خرید، دسترسی به امکانات حمل و نقل عمومی و غیره برخوردار است خرید خانه در ساری یر می‌تواند انتخاب بسیار خوبی برای افراد باشد.
امنیت بالا
با توجه به این که ساری یر یک منطقۀ اعیان نشین است، از سطح فرهنگی بالایی برخوردار است از مناطق امن محسوب می‌شود و آمار جرم و جنایت در آن پایین است.
سرمایه‌گذاری سودآور
ساریر علاوه بر این که یک مکان عالی برای زندگی است، یک محل امن برای سرمایه‌گذاری مالی نیز هست. با توجه به افزایش روزافزون قیمت ملک در این منطقه، خرید خانه در محله ساریر می‌تواند یک سرمایه‌گذاری امن و سودآور باشد.
اما خرید خانه در این محله، معایبی نیز دارد که افراد هنگام تصمیم‌گیری برای خرید ملک در ترکیه باید به آن توجه کنند. بی‌توجهی نسبت به این موارد ممکن است باعث نارضایتی شما از خرید ملک شود.
بازار مسکن و قیمت خانه در محله ساریر
بازار مسکن در محله ساریر به دلیل برخورداری از امکانات و موقعیت منحصربه‌فرد، رونق زیادی دارد. در پی توسعۀ این محله طی سال‌های اخیر تقاضا برای خرید و اجاره خانه در ساریر به شکل چشمگیری افزایش پیدا کرده است.
مانند تمام جاهای دیگر، قیمت خانه در ساریر نیز به عواملی مانند نوع آپارتمان یا خانه، متراژ، کیفیت ساخت و سن بنا، موقعیت مکانی و امکانات رفاعی آن وابسته است. اما به طور کلی قیمت ملک در این محله از متری 20 هزار لیر تا 100 هزار لیر است.
امکانات محله ساری یر استانبول ترکیه
همانطور که اشاره کردیم محله ساریر به دلیل برخورداری از امکانات متعدد و فراهم کردن سطح بالای زندگی برای ساکنین، به یکی از مناطق محبوب برای زندگی، اشتغال و سرمایه‌گذاری مالی تبدیل شده است. برخی از امکانات موجود در این محله عبارت اند از:
مراکز خرید
مرکز خرید ایستینه پارک، مرکز خرید وادی استانبول، مرکز خرید زورلو سنتر، خیابان باجیلار، مرکز خرید آکمرکز و مرکز خرید جواهر از جمله مراکز خرید لوکس و بزرگ محله ساریر هستند.
بازدیدکنندگان می‌توانند نمایندگی بسیاری از برندهای معروف جهانی را در آن پیدا کنند و از آن‌ها خرید کنند.
مراکز فرهنگی و هنری
آنچه محله ساریر را به مکانی مناسب برای علاقمندان به فرهنگ و هنر تبدیل می‌کند، وجود مراکز فرهنگی و هنری متعددی است که در آن قرار دارد. انجمن بین‌المللی فیلم استانبول، دانشگاه بیکنت، مرکز فرهنگی و کتابخانۀ آتاتورک از جملۀ این مراکز فرهنگی و هنری هستند.
اماکن تفریحی
پارک امیرگان، ساحل کیلیوس، تنگه بسفر، کاخ ماسلاک، موزه هوانوردی استانبول، پارک جنگلی بلگراد، روستای روملی فنری، تپۀ پی‌یر لوتی و برج میدن از جملۀ جاذبه‌های تفریحی و گردشگری متعدد واقع در ساریر هستند که می‌توانند توجه اغلب گردشگران با سلیقه‌های مختلف قرار گیرند.
امکانات آموزشی
در محله ساریر برای خانواده‌هایی که به دنبال یافتن محلی مناسب و باکیفیت برای تحصیل فرزندان خود هستند امکاناتی نظیر مدارس دولتی، مدارس خصوصی و مدارس بین‌المللی با استانداردهای بالا وجود دارد. علاوه بر آن در این محله دانشگاه‌هایی مانند دانشگاه بیکنت، دانشگاه بوغازیچی و دانشگاه فنی استانبول قرار دارد که از معتبرترین دانشگاه‌های ترکیه هستند.
علاوه بر موارد ذکر شده در این محله مراکز آموزش زبان خارجی، کتابخانه، مهدکودک، آموزشگاه هنری و غیره نیز وجود دارد که در صورت خرید خانه در محله ساری یر یا اجاره خانه در محله ساریر می‌توانید از این امکانات استفاده کنید.
بیمارستان‌های مجهز و خدمات درمانی باکیفیت
در این محله بیمارستان‌های خصوصی و دولتی مجهزی وجود دارند که در طیف وسیعی از تخصص‌ها خدمات درمانی ارائه می‌دهند. بیمارستان آجی بادم فلوریا، بیمارستان اطفال آجی بادم، بیمارستان دولتی ساریر و بیمارستان قلب و عروق ساریر از جمله این مراکز درمانی هستند.
علاوه بر این مراکز، کلینیک‌های متعددی در این محله وجود داردند که خدمات درمانی را با کیفیتی بالا ارائه می‌کنند.
تاریخچه محله ساری یر
محله ساریر علاوه بر پیشینۀ تاریخی بسیار غنی و جاذبه‌های تاریخی زیبا، به علت رشد و توسعۀ چشمگیری که طی سالیان اخیر داشته شناخته می‌شود. نام این محله از کلمۀ یونانی «ساریوس» به معنی قصر زرد مشتق شده است.
این منطقه در طول تاریخ به دست حکومت‌های مختلفی از جمله روم، بیزانس و امپراطوری عثمانی اداره شده است. بسیاری از آثار تاریخی این محله، برجای مانده از همین دوران هستند. در طی دوران حکومت عثمانی، این محله به عنوان یکی از ییلاقات مورد استفادۀ اعیان و اشراف قرار می‌گرفته است.
راهنمای خرید خانه در محله ساریر استانبول ترکیه
قبل از خرید خانه در ساریر باید نکات زیر را در نظر بگیرید:
بودجه
با توجه به این‌که ساریر منطقۀ گران‌قیمتی است، باید توجه کنید که برای خرید خانه در آن باید بیشتر از سایر مناطق استانبول هزینه کنید.
موقعیت مکانی
ساریر محله‌های مختلفی دارد که هر یک ویزگی منحصربه‌فردی دارند. باید تحقیق کنید و تصمیم بگیرید کدام محله برای شما مناسب‌تر است.
نوع و امکانات ملک
آیا اپارتمان می‌خواهید یا ویلای ساحلی؟ شاید هم دنبال یک خانۀ حیاط‌دار می‌گردید و می‌خواهید دوبلکس یا تریپلکس باشد. بنا بر نوع نیازها و منابع مالی‌تان، تصمیم بگیرید که به دنبال چه خانه‌ای با چه امکاناتی هستید. لاکچری، متوسط یا ارزان؟
مراحل خرید خانه در محله ساری یر استانبول ترکیه
جستجوی ملک
برای خرید ملک در ترکیه شما باید در ابتدا ملک موردنظرتان را در وبسایت‌های املاک و مستغلات و آژانس‌های املاک جستجو کنید. ادرس برخی از آژانس‌های تایید شده را می‌توانید در سایت شهرداری ساریر پیدا کنید.
بازدید از ملک به صورت حضوری
در این مرحله پس از دیدن گزینه‌های مختلفی که با نیازها و امکانات شما همخوانی داشتند، وقت آن رسیده که برای بازدید حضوری از ملک و گشت و گذار در محله به صورت حضوری به منطقۀ موردنظر بروید. اگر ملک موردنظرتان در این مرحله نمرۀ قبولی به دست آورد می‌توانید به مرحلۀ بعدی بروید.
مذاکره و چانه‌زنی بر سر قیمت
همراه به در نظر گرفتن قیمت‌ها و گزینه‌های مشابه، با صاحبخانه یا نمایندۀ او بر سر قیمت ملکی که در نظر دارید مذاکره کنید و برای پایین اوردن قیمت و نحوۀ پرداخت مبلغ چانه‌زنی کنید. در این مرحله بهتر است تنها بر سر قرار نروید و یک مترجم یا وکیل را نیز همراه با خود ببرید.
انجام معامله
این مرحله در دفاتر ثبت اسناد رسمی انجام می‌شود و کار خرید خانه با دریافت سند مالکیت به پایان می‌رسد. پرداخت مالیات نقل و انتقال و ارزش افزوده بنا بر توافق شما و فروشنده انجام می‌شود. در این مرحله لازم است مراقب کلاهبرداری باشید و پیش از انجام معامله به صورت کامل تحقیقات انجام دهید.
توسعه محله ساریر در آینده
اگرچه پیش‌بینی‌ها همواره با عدم قطعیت همراه هستند و شرایط اقتصادی و سیاسی ممکن است بتواند بر آن اثر بگذارد، اما توجه دولت ترکیه به این منطقه و انجام اقداماتی نظیر احداث خط مترو و بزرگراه جدید و پروژه‌های عمرانی مثل ساخت بیمارستان‌ها و مدارس در این منطقه حاکی از توسعۀ بیش از پیش این محله هستند.
این توجه سبب می‌شود تا در آینده فعالیت‌های تجاری مختلف و صنعت گردشگری در ساریر قوت بیشتری بگیرند و قیمت ملک در آن به طرز چشمگیری بالاتر از میزان فعلی شود. ساریر محله‌ای با پتانسیل بالا برای توسعه است و به همین دلیل می‌تواند در آینده‌ای نزدیک به یکی از مکان‌های ایده‌آل برای زندگی، کار و حتی تفریح تبدیل شود.
پیش‌بینی می‌شود ساریر در آینده به دلیل افزایش قیمت خانه، توسعۀ ساخت و سازها، بهبود زیرساخت‌ها مانند حمل‌ونقل و بهداشت و درمان شاهد توسعه باشد.
با این حال چالش‌هایی مانند تراکم جمعیت و آسیب دیدن محیط زیست نیز این منطقه را تهدید می‌کند. برای خرید خانه در محله ساریر باید به تمام این نکات در کنار هم دقت کنید تا بتوانید یک خرید رضایت‌بخش داشته باشید.