تاپو ترکیه چیست؟
تاپو (به معنی “سند”) در ترکیه مدرک رسمی مالکیت ملک است. این سند که توسط اداره ثبت اسناد و املاک (Katastral Birimi) صادر می‌شود، اطلاعات کاملی در مورد ملک، از جمله موقعیت، مساحت، مالک و هرگونه حقوق یا الزامات مرتبط با آن را ارائه می‌دهد. این سند برای هر ملکی در ترکیه که برای سکونت، تجارت یا کشاورزی استفاده می‌شود، الزامی است. برخی از افراد سؤال می‌پرسند که اهمیت تاپو ترکیه چیست؟ در پاسخ باید گفت که تاپو مدرک قانونی مالکیت شما بر ملک است. برای خرید، فروش یا انتقال مالکیت ملک در ترکیه به سند مالکیت ملک نیاز دارید. همچنین اگر قصد دارید برای خرید ملک در ترکیه وام بگیرید، این کار بدون وجود تاپو امکان پذیر نیست.
مراحل دریافت تاپو
برای دریافت سند مالکیت در ترکیه، باید مراحل زیر را انجام دهید:
- تقاضای تاپو: شما باید با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک محلی خود درخواست خود را ثبت کنید.
- ارائه مدارک: شما باید مدارک مختلفی از جمله قرارداد خرید، پاسپورت و اثبات پرداخت هزینه‌های مربوطه را ارائه دهید.
- بازرسی ملک: یک بازرس از اداره ثبت اسناد و املاک برای تأیید هویت ملک و صحت اطلاعات ارائه شده بازدید خواهد کرد.
- پرداخت هزینه‌ها: شما باید هزینه‌های صدور سند مالکیت را به اداره ثبت اسناد و املاک پرداخت کنید.
انواع سند ملکی در ترکیه
در ترکیه، دو نوع سند ملکی اصلی وجود دارد یکی تاپو آبی و دیگری تاپو قرمز. سند مالکیت آبی برای زمین‌های بدون مجوز ساخت و ساز یا املاک و مستغلات ناتمام صادر می‌شود. این سند نشان دهنده مالکیت زمین است، نه یک ساختمان خاص. برای اخذ مجوز ساخت و ساز به سند مالکیت آبی نیاز است و معمولاً برای زمین‌های کشاورزی، تفریحی و زمین‌هایی که هنوز ساخته نشده‌اند صادر می‌شود. سند مالکیت قرمز برای املاک و مستغلات تکمیل شده و همچنین زمین‌هایی که مجوز ساخت و ساز دارند صادر می‌شود. تاپو قرمز نشان دهنده مالکیت کامل هم زمین و هم هر گونه ساختمان یا سازه‌ای است که روی آن قرار دارد. وجود تاپو قرمز برای انجام معاملات ملکی مانند خرید، فروش یا وام مسکن ضروری است.
تاپوکس برای خرید خانه
تاپوکس (TAPUKON) یک سیستم نوین و امن برای انتقال وجه و صدور سند ملکی در ترکیه است که توسط اداره ثبت اسناد و املاک این کشور (Katastral Birimi) ارائه شده است. این سیستم با هدف شفاف سازی و امن سازی معاملات ملکی و جلوگیری از کلاهبرداری و سوء استفاده طراحی شده است. تاپوکس با استفاده از امضای الکترونیکی و رمزنگاری پیشرفته، تراکنش‌های مالی و صدور سند را به طور کامل امن می‌کند و از هرگونه جعل یا سوء استفاده جلوگیری می‌کند. تمام مراحل معامله، از جمله جزئیات مربوط به ملک، خریدار، فروشنده و مبلغ پرداختی، در سیستم تاپوکس ثبت می‌شود و برای طرفین قابل مشاهده است. این امر به شفاف سازی معامله و جلوگیری از هرگونه ابهام یا اختلاف کمک می‌کند.
تاپوکس فرایند صدور سند را به طور قابل توجهی تسریع می‌کند و به شما امکان می‌دهد تا در اسرع وقت سند ملکی خود را دریافت کنید. به طور کلی، با استفاده از تاپوکس، می‌توانید با خیالی آسوده و بدون نگرانی از مشکلات حقوقی و امنیتی، اقدام به خرید خانه در ترکیه نمایید. برای استفاده از تاپوکس برای خرید خانه در ترکیه، مراحل زیر را باید انجام دهید:
- افتتاح حساب تاپوکس: شما و فروشنده باید هر کدام یک حساب تاپوکس افتتاح کنید.
- واریز وجه خرید: شما باید مبلغ خرید ملک را به حساب تاپوکس فروشنده واریز کنید.
- تایید انتقال وجه: پس از واریز وجه، سیستم تاپوکس انتقال وجه را به طور خودکار تأیید می کند.
- صدور سند: اداره ثبت اسناد و املاک پس از تأیید انتقال وجه، سند ملکی را به نام شما صادر می کند.
فراموش نکنید در صورتی که هرگونه ابهام، سؤال، پیشنهاد یا انتقادی درباره این مطلب یا موضوع تاپو ترکیه دارید، آن را با ما و دیگر مخاطبان به اشتراک بگذارید. اگر به هرگونه راهنمایی و مشورت نیاز دارید، کارشناسان ام تی سی هوم می‌توانند به شما در این زمینه کمک کنند.
