همین حالا فرم درخواست رزرو مشاوره را پر کنید تا بهترین مشاوره را دریافت کنید
منطقه بیلیکدوزو یکی از مناطق ۳۹ گانه ی کلان شهر استانبول است که در غرب استانبول اروپایی واقع شده است. محله بیلیک دوزو دارای ۱۰ محله بوده که به ترتیب با نامهای عدنان قهوه چی, باریش, بیوک شهیر, جمهوریت, دره آغزی, گرپینار, کاواکلی, مارمارا, ساحیل و یاکوپلو شناخته میشوند.
محله بیلیک دوزو به لحاظ نوع اسکان کمترین میزان اسکان غیر استاندارد را دارد که آن را از سایر مناطق شهری استانبول متمایز میسازد. بر اساس تحقیقات انجام شده توسط واحدهای مختلف شهرداری منطقه ی بیلیکدوزو دارای میزان بالای افراد تحصیل کرده ی دانشگاهی (۴۰ درصد) است.
بیلیکدوزو در واقع یک منطقه ی جهان شهری (کوزموپولیتن) است که علاوه بر شهروندان ترکیه تعداد زیادی از شهروندان کشور های مختلف را در خود جای میدهد. محله بیلیک دوزو با داشتن فضای سبز به میزان ۱۰ متر مربع به ازای هر فرد یکی از نادر مناطقی است که با استانداردهای اروپایی برابری میکند.
منطقه ی بیلیک دوزو به دلیل موقعیت ساحلی دارای آب و هوای معتدلی است. همچنین به دلیل ارتفاع نسبی در مقایسه با دیگر مناطق استانبول دارای میزان رطوبت کمتری بوده و به همین دلیل در اغلب اوقات اقلیم مناسبی را دارا میباشد.
بیلیک دوزو با داشتن فضای سبز به میزان ۱۰ متر مربع به ازای هر فرد یکی از نادر مناطقی است که با استانداردهای اروپایی برابری میکند. طراحی شهری مدرن با الگوی کاملا متقارن در این منطقه سبب شده است که بر خلاف بسیاری از مناطق استانبول, نظم و ترتیب خاصی در محلات و خیابان های این منطقه را شاهد باشیم.
به این ترتیب میتوان گفت منطقه ی بیلیک دوزو چهره ی جدیدی از شهرسازی در استانبول را نمایندگی میکند. یکی از وادی های مهم در این منطقه کی بین محلات جمهوریت و عدنان قهوچی قرار دارد از شمال این منطقه تا ساحل گسترده شده که از فضاهای سبز بسیار مهم این منطقه است.
این منطقه از جنوب منطقه به دریای مرمره, از شرق به آوجلار, از غرب به بیوک چکمجه, از شمال به اسنیورت محدود بوده و مساحت آن ۳۶ کیلومتر مربع است.
بر اساس مستندات موجود این منطقه در ۶ هزار سال قبل از میلاد از جانب یونانی ها به عنوان یک منطقه ی زیستی مورد استفاده قرار گرفته است.
این منطقه بعدا توسط امپراتوری بیزانس و در ادوار بعدی با فتح استانبول توسط خاندان عثمانی تحت حاکمیت امپراتوری عثمانی بوده است.
این منطقه تا ادوار بعد از جمهوریت تا حدود سال ۲۰۰۳ با نام منطقه ی کاواک (درخت صنوبر) به خاطر دارا بودن پوشش غالب این درخت, شناخته میشده و به صورت رسمی از سال ۲۰۰۸ نام منطقه به بیلیک دوزو تغییر پیدا کرده است. بعد از زلزله سال ۱۹۹۹ این منطقه از جانب ساکنین استانبول مورد استقبال قرار گرفته و شهر نشینی به صورت جدی در آن افزایش پیدا کرده است.
از ۵ سال پیش تا بحال رشدی معادل ۷۰۰ درصد را نشان میدهد که میتواند سرمایه گذاری در بیلیکدوزو را منطقی جلوه دهد. میانگین فعلی قیمت به ازای هر متر مربع در این منطقه حدود ۲۰ الی ۳۰ هزار لیر ارزیابی شده است.
با توجه به این رقم برگشت سرمایه در این منطقه معادل ۱۴ سال است که برای سرمایه گذاران و خریداران در مقایسه با آمار کلی بازار مسکن مدت زمان مناسبی است.
اجاره بهای متوسط در این منطقه برای یک واحد ۱۰۰ متر مربعی حدود ۱۲۰۰۰ لیر است که در یک بازه زمانی ۳ ساله رشد ۶۰۰ درصدی را تجربه کرده است. قرار گرفتن پروژه های بزرگی مانند رفرانس, پرلا, دنیز استانبول و دیگر پروژه های انبوه سازی و ویلایی که از جانب سازندگان مطرحی همچون کیلر, کلیچ و باباجان در حال ساخت هستند میتواند نشان دهنده ی این باشد که منطقه به لحاظ سرمایه گذاری و خرید, منطقه ی جذابی است.
شرکت ام تی سی نیز در این منطقه در زمینه ارائه ی خدمات خرید و فروش و اجاره فعال بوده و آماده ی خدمت رسانی به مشریان محترم میباشد.
دانشگاه هایی مانند دانشگاه گلیشیم, دانشگاه اسنیورت, دانشگاه آیدین و دانشگاه بیکنت جزو دانشگاه هایی هستند که یا در این منطقه دارای پردیس هایی هستند و یا دسترسی به آنها بسیار راحت است.
دسترسی به امکان بهداشتی نیز در این منطقه بسیار آسان بوده و بیمارستان های خصوصی بسیار معروف مانند بیمارستان بین المللی مدیکانا در این منطقه قرار دارد. همچنین بیمارستان آموزشی دانشگاه بیکنت استانبول و بیمارستان منطقه ای دولتی نیز امکان برخورداری ساکنین از خدمات بهداشتی را فراهم میسازد. دسترسی این منطقه به مراکز خرید بزرگی مانند پرلا ویستا, پارادایس, فیرست آونیو و مارمارا پارک نیز بسیار آسان بوده و نیازهای ساکنین را از بابت خرید و گشت و گذار را فراهم میسازد.
از بابت وجود مدارس, علاوه بر مدارس دولتی در تمام مقاطع, کالج های خصوصی مانند ارا و بی فن در این منطقه قرار دارند. با توجه به اسکان اتباع خارجی در این منطقه یافتن رستوران ها و کافه ها که متعلق به فرهنگ غذایی این اتباع میباشند امکان پذیر است.
شهروندان ایرانی ساکن در این منطقه به راحتی میتوانند از مارکت های ایرانی محصولات سنتی خود را تهیه کنند و در رستوران های ایرانی غذا صرف نمایند. برای گردش, پیاده روی و استفاده از آب و هوا نیز در این منطقه امکانات خوبی فراهم است.
ساحل بیلیک دوزو, پارک ساحلی کاواکلی, وست استانبول مارینا (لنگرگاه وست استانبول), یاشام وادیسی (دارای باغ ژاپنی و دریاچه ی بیولوژیک) میتوانند گزینه های خوبی باشند. همچنین دسترسی به مرکز نمایشگاهی توریاپ نیز امکان استفاده از نمایشگاه های مختلف را فراهم میسازد.
